Historisches Flair trifft modernen Komfort auf großzügigen 75 m²

Diese besondere Eigentumswohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf gelungene Weise. Im Zuge der umfassenden Sanierung und behutsamen Modernisierung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz entstand ein stilvolles Zuhause mit ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster, eine offene Raumgestaltung und die gehobene Ausstattung schaffen ein helles, modernes Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt zusammen mit der Galerieebene ein seltenes Gefühl von Offenheit und Architektur. Die separate obere Ebene mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als privater Rückzugsort. Zwei Bäder, eine Einbauküche, hochwertige Materialien sowie der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen den hohen Wohnwert zusätzlich.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäudeensemble und den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten im Hofbereich. Eine Immobilie für alle, die historischen Charakter, moderne Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre in attraktiver City-Lage miteinander verbinden möchten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.