Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Wohn-/Schlafzimmer mit großem Schiebetür-Element zur großen, sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück in einem gepflegten Mehrfamilienhaus , umgeben von einem sehr schön angelegten Garten - fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zur S-Bahn.

Die etwa 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank, eine Küche mit Einbaumöbeln und neuem Herd mit Backofen sowie ein modernes, erst im Jahr 2018 komplett neu gestaltetes, tagesbelichtetes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und integrierter Dampfsauna.

Ein gepflegter Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als stilvolle Zweitwohnung. Der Mix aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und grünem Außenbereich macht sie zu einem besonderen Wohnjuwel.

Einziehen und wohlfühlen – diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanbindung bietet exklusiven Wohnkomfort auf kleinem Raum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Falls Sie zusätzlich Interesse haben an einer direkt nebenan liegenden 3-Zimmer-Wohnung - ebenfalls mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang - melden Sie sich gern bei uns. Beide Wohnungen könnten durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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