In begehrter Lage von Berlin- Karow bieten wir Ihnen den besten Grund für Ihr Hausbauprojekt: Das ca. 499 m² große, trapezförmig geschnittene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern, die überwiegend in den letzten Jahrzehnten errichtet wurden.

Aktuell wird das Grundstück, auf dem lediglich im hintern Teil ein kleiner Bunker aus den 1930er Jahren steht (ca. 2 x 3m), als Garten mit schönem Obstbaumbestand, Rasenfläche und Hecken genutzt.

Alle Medien liegen straßenseitig bereits an.

Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung eines ein- bis zweigeschossiger Gebäudes in offener Bauweise ableitbar.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieses Grundstücks in absolut ruhiger Wohnlage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.