Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Helmbrechts

Das im Jahr 1980 errichtete Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ca. 485 m² großen Grundstück. Auf rund 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Gästezimmer, das sich alternativ auch als Studio oder Hobbyraum nutzen lässt, ein weiterer Abstellraum, ein Speicher mit zusätzlicher Staufläche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Komplettiert wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit zwei vielseitig nutzbaren Kellerräumen, die sich beispielsweise als Vorrats- oder Hobbyraum eignen, sowie einem Heizungsraum mit angeschlossener Waschküche.

Der geschützte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Eine eigene Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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