Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügigen Platzverhältnisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.620 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung sowie eine angenehme, naturnahe Atmosphäre durch die vorhandenen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als Kapitalanlage eignet. Beide Wohnungen sind voneinander unabhängig zugänglich und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein Anbau aus dem Jahr 1999 ergänzt das Gebäude funktional und beherbergt unter anderem ein Badezimmer. Die technische Ausstattung wurde fortlaufend modernisiert: So wurde im Jahr 2023 eine neue Gastherme installiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über Holz, was eine flexible und kosteneffiziente Nutzung ermöglicht. Die vorhandene Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den praktischen und vielseitigen Charakter der Immobilie. Eine Dachgaube sorgt für zusätzlichen Raum und Licht im Obergeschoss, während der Dachboden aktuell nicht ausgebaut ist und somit weiteres Potenzial bietet. Eine vollbiologische Kläranlage sowie ein etwa 12 Meter tiefer Brunnen ergänzen die Infrastruktur des Hauses.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten mit Blick ins Grüne, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen Balkon ergänzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Garage beziehungsweise ein Werkstattgebäude sowie zwei große Wiesenflächen, die vielseitig nutzbar sind.

Die Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, zur Tierhaltung oder einfach als grüne Rückzugsfläche.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Freifläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.