Energieeffizientes Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 78564 Wehingen

Energieeffizientes Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 78564 Wehingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2023 in einem attraktiven Neubaugebiet von Wehingen entstanden ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik auf höchstem Niveau verbindet.

Auf einem ca. 578 m² großen Grundstück bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 198 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der äußerst gepflegte und nahezu neuwertige Zustand spürbar. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab.

Das Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen privaten Rückzugsbereich für die ganze Familie. Eine offene Galerie verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Neben zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Die zusätzliche Bühne bietet wertvolle Stauraumfläche.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum sowie einem Hauswirtschafts- und Technikbereich die Räumlichkeiten der separaten Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Zugang an der Vorderseite des Hauses und bietet mit Diele, offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder zur späteren Vermietung.

Hinweis zur Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung befindet sich aktuell noch im Innenausbau und wird zeitnah fertiggestellt. Die zukünftigen Eigentümer übernehmen somit eine vollständig nutzbare Wohneinheit mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Hauses. Das nachhaltige Energiekonzept wird durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt, wodurch sich langfristig attraktive Einsparpotenziale bei den Energiekosten ergeben.

Hinweis zu den Außenanlagen: Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern die besondere Möglichkeit, Gartenbereiche, Wege und Freiflächen individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus selbst befindet sich bereits in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.

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