Solide 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Donnerschwee

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten pro Hauseingang. Das Gebäude wurde ca. 1981 errichtet und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass die Wohnung in der ersten Etage besonders komfortabel zu erreichen ist. Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Fliesen, Parkett, Teppich oder PVC. Somit sind verschiedene Materialien auf der gesamten Wohnfläche vorhanden. Für ausreichende Belichtung sorgen KST-Fenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 440 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022, sodass hier Steigerungspotenzial besteht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 231 Euro, wovon ca. 136 Euro umlagefähig sind.

Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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