Diese interessante Immobilie ist ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972, das sich auf einem etwa 190 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von circa 86,5 m² bietet das Haus eine gute Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 5 Zimmern. Diese umfassen 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 1 Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Platz bieten, um sich nach ihren persönlichen Bedürfnissen einzurichten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Die grundlegende Heizungsinfrastruktur wurde 2017 durch eine moderne Gas-Zentralheizung erneuert, was eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen bildet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zu den zentral gelegenen Gemeinschaftsräumen bietet. Das Wohnzimmer ist und lichtdurchflutet und bietet idealen Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, bedarf jedoch einer Modernisierung, um aktuellen Ansprüchen an Komfort und Technik gerecht zu werden. Im oberen Geschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Eltern- und Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Diese Räume bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss gelegen und könnte von einer Erneuerung profitieren, um eine moderne Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen kleinen Garten, der Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder einen Rückzugsort im Freien bietet. Mit etwas kreativer Gartenarbeit kann dieser Bereich zu einem gemütlichen, privaten Rückzugsort werden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage. Diese Immobilie stellt die ideale Gelegenheit dar, ein Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und zu modernisieren. Die vorhandenen Grundlagen schaffen ein solides Fundament, auf dem neue Bewohner ihre Wohnträume verwirklichen können. Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, selbst in Augenschein zu nehmen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin, um die Immobilie näher kennenzulernen.