Familienleben genießen: Haus mit großzügigem Gartenparadies

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa ca. 214 m² befindet sich auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachgeschossbereich, in dem zwei geräumige Kinder- bzw Jugendzimmer und ein WC mit Waschtisch untergebracht sind.

Das Einfamilienhaus verfügt über sieben Zimmer und eignet sich mit vier separat ausgewiesenen Schlafzimmern optimal für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es für Paare, Familien oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit zwei vorhandenen Badezimmern bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort; beide können noch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Die Ausstattung des Hauses kombiniert zeitgemäße Funktionalität mit bewährten Elementen. Die Wohnräume sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge gestaltet, was eine pflegeleichte und ästhetische Basis schafft. In sämtlichen Zimmern sorgen doppeltverglaste Holzfenster sowie manuell bedienbare Rollläden für angenehmes Raumklima und zusätzliches Maß an Privatsphäre. Die Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und bietet sowohl praktische Arbeitsplätze als auch Stauraum für alle Kochutensilien.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal des Hauses ist der gemütliche Kaminofen, der besonders in der Übergangszeit wohlige Wärme verbreitet. Komplettiert wird das Heizkonzept durch eine moderne Pellet-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung ermöglicht. Ergänzt wird sie durch die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 mit einer Leistung von 9kW sowie integriertem Batteriespeicher. Damit profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen Stromerzeugung und können einen Großteil ihres eigenen Energiebedarfs decken.

Der großzügige beheizte Wintergarten bietet einen angenehmen Rückzugsort, unabhängig von Wetter und Jahreszeit, und erweitert den Wohnraum um eine Fläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Der Außenbereich des Grundstücks eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Entfalten. Ein eigener Swimmingpool sorgt für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Das große Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Die Garagen sind aufgrund der steilen Einfahrt nicht gut befahrbar, eröffnen jedoch interessante Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Sie könnten mit überschaubaren Umbaumaßnahmen zu den bereits vorhandenen Wohnräumen im Untergeschoß dazu genommen werden und so zu einer separaten Wohneinheit umgebaut werden, z.B. als vermietbare Ferienwohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den überzeugenden Qualitäten dieser Immobilie. Das Objekt bietet Ihnen Raum für neue Lebensentwürfe und wird den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen umfassend gerecht.

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