Gewerbegrundstück am Fuße des Laacher Sees
56633 WASSENACH / MARIA LAACH – WASSENACH
Gewerbegrundstück am Fuße des Laacher Sees
375.000 EUR
Área do terreno ca. 9050 m²
Preço de compra 375.000 EUR

Fornecedor

  • Claudia Fischer-Eick
  • Loja Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Detalhes

Número da propriedade

26315031

Tipo de casa

Terreno

Comissão para arrendatários

Comissão do comprador 4,76 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado

Informações sobre energia

N/A

Descrição do imóvel

Ein weitläufiges Grundstück mit ca. 9.050 m² Fläche öffnet hier neue Perspektiven für gewerbliche Ambitionen. Wer durch das Gelände schreitet, spürt sofort die Großzügigkeit, die jeder Idee Raum lässt, sich zu entfalten. Die Dimensionen beeindrucken, ohne sich aufzudrängen; die Fläche streckt sich ruhig und selbstbewusst, bereit für Konzepte, die Substanz verlangen.

Die Umgebung wirkt kraftvoll und zugleich sachlich. Das Grundstück ist so angelegt, dass Nutzflächen mit Leichtigkeit angeordnet werden können, sei es für Hallen, Büros oder andere gewerbliche Vorhaben. Die Weite schafft Abstand, den viele Betriebe heute suchen, und dennoch bleibt die Erreichbarkeit angenehm. Auf dem Terrain lässt sich sofort erkennen, wie einzelne Bereiche klar gegliedert werden können, sodass Anlieferung, Produktion und Verwaltung effizient zusammenspielen.

Schon beim ersten Rundgang fällt auf, wie frei sich das Gelände anfühlt. Der Boden gibt einen festen Tritt, die Ausdehnung unterstützt eine flexible Planung. Zugänge und Zufahrten lassen sich sinnvoll gestalten, sodass logistische Abläufe reibungslos funktionieren. Die Fläche präsentiert sich offen für Architektur, die Wert auf Sichtachsen und funktionale Abläufe legt. Im Wechselspiel von Licht und Schatten über den Tag hinweg entfaltet das Grundstück seinen eigenen Rhythmus.

Hier entsteht eine Basis für unternehmerisches Handeln, die sich durch Klarheit und Weite auszeichnet. Wer das Gelände betritt, begegnet einer seltenen Gelassenheit, die Raum für Visionen schafft. Ein Grundstück, das Substanz bietet und dem nächsten Kapitel einer gewerblichen Geschichte eine solide Grundlage verleiht.

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Localizações: Wassenach / Maria Laach - Wassenach

Descrição da localização

Wassenach präsentiert sich als ruhiger, ländlich geprägter Wohnstandort mit hochwertigem Umfeld und einer klaren, selektiven Marktstruktur. Die Nähe zum regionalen Wirtschaftsraum rund um Andernach, Koblenz und Bonn verleiht dem Ort eine solide Einbindung in gefragte Arbeits- und Lebensräume, während das knappe Angebot und die geringe Marktliquidität den Standort vor allem für eigennutzerorientierte Käufer und wertstabile, lagebewusste Investments interessant machen. Für Investoren zählt hier besonders die Kombination aus begrenzter Verfügbarkeit, naturnaher Wohnqualität und einer Nachfrage, die sich auf gut positionierte Objekte mit überzeugender Substanz konzentriert. Auch im Ortsbild zeigt sich Wassenach als kleine, vergleichsweise wohlhabende Gemeinde mit dörflichem Charakter und angenehm niedriger Bebauungsdichte. Die vorhandene Grundschule, der Kindergarten sowie der lokale Nahversorger unterstreichen die alltagsnahe Versorgung des Standorts. Hinzu kommen der fortschreitende Glasfaserausbau und die Erneuerung der Stromleitungen, die die infrastrukturelle Qualität zusätzlich stärken. Für den Markt bedeutet das ein Umfeld, in dem Objektqualität, Energieeffizienz, Grundstück und Anschlussfähigkeit an moderne Infrastruktur besonders stark ins Gewicht fallen. Die Nahversorgung und das tägliche Leben sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Autobahnanschlüsse in kurzer Distanz ca. 8 km erreichbar. Insgesamt überzeugt Wassenach als standortstarker Markt für Anleger, die auf knappe Verfügbarkeit, solide Wohnlage und langfristig tragfähige Nachfrage setzen.

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