Barrierefreies Wohnen mit Panorama-Ausblick

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug!

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage, in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 15 Parteien und überzeugt durch ihre barrierefreie und sehr moderne Ausstattung. Ein Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos bis zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die moderne Einbauküche sowie diverse sehr gepflegte Möbel und Schränke sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Der beeindruckende Ausblick vom großen Balkon aus auf den Drachenfels und das Siebengebirge verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und macht sie zu einem Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese attraktive Immobilie bietet ein gepflegtes Wohnambiente und zeitgemäßen Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu präsentieren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.