Modernisierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Nordhorn – ideal als Praxis- oder Bürofläche

Zur Vermietung steht eine modernisierte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtmietfläche von ca. 261 m² in zentraler Lage von Nordhorn.

Die ca. 226 m² große Hauptfläche im 3. Obergeschoss (mit Fahrstuhl erreichbar) bietet eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen und eignet sich damit für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Kanzlei, Notariat, Versicherungs- oder Beratungsbüro, Praxis oder für andere Dienstleistungsunternehmen – die vorhandene Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Aufzug führt direkt in den Eingangsbereich der Gewerbeeinheit. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein großzügiger Wartebereich, unmittelbar daneben liegt der Empfangsbereich. An den Wartebereich schließt zudem ein kleiner Balkon an. Diese Aufteilung ermöglicht insbesondere bei kunden-, mandanten- oder patientenorientierten Nutzungen einen gut strukturierten und einladenden Empfang.

Gemeinsam mit den Parkettböden, den modernisierten Räumlichkeiten und dem attraktiven Ausblick über Nordhorn entsteht ein ansprechender und repräsentativer Gesamteindruck.

Ein weitere großzügiger Balkon, der sich nahezu über die gesamte Seite der Einheit erstreckt, bietet zusätzlichen Aufenthaltswert und einen attraktiven Ausblick.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch eine separat gelegene Fläche von ca. 35 m², die flexibel beispielsweise als Besprechungs-, Schulungs-, Aufenthalts-, Archiv- oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist das Objekt sehr gut mit dem Pkw erreichbar. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem drei eigene Pkw-Stellplätze.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, repräsentativem Zugang und flexibler Raumaufteilung bietet die Gewerbeeinheit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und repräsentativen Standort im Herzen von Nordhorn suchen.

Die Gewerbeeinheit wird unmöbliert vermietet.

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