Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Aurich /Dietrichsfeld wurde im Jahr 2013 erbaut und besticht durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern, die Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente bieten. Ein unverbaubarer Blick auf die angrenzenden Felder und "Ostfrieslands Blaue Oase" - oder auch den "Dietrichsfelder See"- macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit viel Tageslicht und einer offenen Raumgestaltung. Große Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende hochwertige Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse. Ein großes, integriertes Meerwasser-Aquarium (rückbaufähig) im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Ebenfall im Erdgeschoss befinden sich noch ein modernes Gäste-WC, eine Hauswirtschaftsraum und der "Technikraum" für das Aquarium.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Gästebereich nutzen lassen. Das moderne Hauptbadezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Bidet sorgt für höchsten Komfort. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik sowie eine Fußbodenerwärmung tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Ein beheizter Schuppen mit Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Stauraum. Glasfaser-Internet sorgt für eine schnelle Verbindung im gesamten Haus.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse aus WPC (ca. 2018) bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während der GFK-Pool (3 x 6 m, nicht beheizt, ca. 2018) für Erfrischung an warmen Tagen sorgt. Ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus sowie ein Rasenmähroboter ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Solarthermie-Anlage (2 Paneele) zur Unterstützung der Warmwasserversorgung, 3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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