Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Siedlungsidylle. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem pflegeleichtem Grundstück von 566 m² erfüllt es alle Wünsche an ein modernes und komfortables Wohnen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, offene Wohnzimmer, das durch einen neu abgenommenen Kamin für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie den Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2016, die keine Wünsche offen lässt – inklusive Induktionsherd für kulinarische Genüsse.

Der ebenerdige Grundriss bietet barrierefreien Wohnkomfort: Extra breite Türen in jedem Raum. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, macht dieses Haus auch für die Zukunft ideal. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großen Diele, die sich hervorragend als Büro oder kreativer Rückzugsort eignet. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, wobei eines so geräumig ist, dass es bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann – ideal für wachsende Ansprüche oder flexibles Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage, die 2021 erneuert wurde, sowie der zukunftssichere Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und eine optimale Vernetzung garantiert.

Diese Immobilie verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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