26605 AURICH
Attraktives Investment: Wohnbaugrundstück für ein 4-Parteienhaus in Aurich/Walle
- ca. 800 m² Área do terreno
- 169.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26210062
Tipo de casa
Terreno
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
N/A
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB entsprechend der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Mehrparteienhäuser als auch Doppel- und Einfamilienhäuser, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der vorhandenen Bebauungsstruktur ergeben.
Ob Mehrfamilienbebauung mit vier Einheiten, modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus – das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Planungen.
Localizações: Aurich
Descrição da localização
Der Ortsteil Walle liegt südwestlich der Innenstadt von Aurich und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Auricher Stadtgebiet. Die Auricher Innenstadt ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar, sodass sämtliche Angebote des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Lage abseits des innerstädtischen Trubels.
Walle überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Wohnstruktur mit gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Einfamilienhausgebieten und viel Grün im direkten Umfeld. Ruhige Straßen, ein angenehmes Wohnumfeld sowie zahlreiche Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Auch infrastrukturell ist der Standort attraktiv: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld beziehungsweise sind in wenigen Minuten in Aurich erreichbar. Dies sorgt für kurze Wege und eine komfortable Alltagsgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Bewohner schnell in die Auricher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden Ostfrieslands. Dadurch verbindet Walle ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele der Region.
Besonders geschätzt wird zudem die Nähe zur Natur. Weitläufige Wiesen, Felder und typische ostfriesische Landschaften laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet Walle eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt – ein idealer Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Outras informações
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26605 AURICH
Attraktives Investment: Wohnbaugrundstück für ein 4-Parteienhaus in Aurich/Walleca. 800 m² • 169.000 EUR
Fornecedor
- Nils Onken
- Loja Aurich / Frísia Oriental
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich