86556 KÜHBACH
Reserviert: Einfamilienhaus auf teilbarem Grundstück und weitere Bebauungsoption
- ca. 191 m² Área
- ca. 1.432 m² Área do terreno
- 8 Quartos
- 690.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
24122132_1
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Modernização / Reciclagem
2022
Casas de banho
2
Ano de construção
1983
Quartos
4
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Consumo final de energia
51,10 kWh/m²a
Fonte de Energia
Electro
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Certificado Energético válido até
07.03.2029
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1982
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição
Dieses modernisierte Einfamilienhaus auf weitläufige Grundstück - teilbar und mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit - bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügigen Raum und ruhige Lage zu schätzen wissen. Eingebettet in eine friedliche Umgebung und umgeben von Natur, bietet diese Liegenschaft ein ideales Refugium für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer Wärmepumpe ist installiert und bietet nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die offene Raumaufteilung des Wohnbereichs vermittelt ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl. Zwei weitere großzügige Räume im Erdgeschoss bieten Platz zur individuellen Gestaltung z.B. für ein Büro. Ein Highlight ist sicher das Atelier über der Garage mit einer großen Glasfront. Die Bäder und andere Wohnbereiche sind modern gestaltet und bieten hohen Komfort. Das sehr helle und freundliche Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl und Skyview-Fenstern lädt zum Träumen ein. Die Terrasse in Westausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Komfort und eine nachhaltige Bauweise. Es eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige und weitläufige Wohnumgebung mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Localizações
Descrição
Kühbach – ein charmanten Ort, der sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Landkreises Aichach-Friedberg, bietet Kühbach eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die ruhige Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Die örtlichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden und die idyllische Umgebung zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Autobahn A8 verbindet Kühbach schnell mit den Städten Augsburg und München, wodurch Pendler von der hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
AUGSBURGO
Reserviert: Einfamilienhaus auf teilbarem Grundstück und weitere Bebauungsoption
ca. 191 m² • 8 Quartos • 690.000 EUR
Fornecedor
- Gabriele Gräf
- Loja Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
