86152 AUGSBURG
Attraktive Kapitalanlage – gepflegtes Appartement in gefragter Lage
- ca. 33 m² Área
- 1 Quartos
- 115.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26122111
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Casas de banho
1
Ano de construção
1968
Quartos
1
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
120,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
07.09.2028
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1968
Fonte de Energia
Remoto
Aquecimento
Aquecimento urbano
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Diese attraktive, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie ein stimmiges Raumkonzept.
Den Mittelpunkt bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die offene Raumwirkung ermöglicht es, Wohnen und Schlafen harmonisch miteinander zu verbinden und bei Bedarf optisch voneinander abzugrenzen.
Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und ergänzt das Wohnangebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit bestehender Vermietung und einem durchdachten Wohnkonzept suchen.
Localizações: Augsburg
Descrição da localização
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Augsburger Stadtgebiet, nördlich der historischen Innenstadt. Der Standort verbindet die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Augsburger Innenstadt ist bequem und in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof schnell und komfortabel zu erreichen. Auch die überregionalen Verkehrswege, darunter die B2, B17 und die Autobahn A8, bieten eine gute Anbindung an das Umland sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine vielseitige Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen sowie die Uferbereiche von Lech und Wertach laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von dem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot der Augsburger Innenstadt.
Die Lage in Augsburg überzeugt somit durch die gelungene Verbindung von zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie bietet attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Características
- beliebte Innenstadtlage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- funktionale Raumaufteilung
- Einbau einer neuen Einbauküche im Zuge der Renovierung
- Bad mit Wanne und Dusche
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- solide vermietet (366,-- € kalt zzgl. 120,-- € Nebenkosten)
- renoviert
Outras informações
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Planta
Attraktive Kapitalanlage – gepflegtes Appartement in gefragter Lage