Schicke Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Neusäß
86356 NEUSäß / STEPPACH
Schicke Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Neusäß
1.690 EUR
Área ca. 130 m²
Quartos 4
Preço de compra 1.690 EUR

Fornecedor

  • Gabriele Gräf
  • Loja Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26122101

Disponibilidade

01.11.2026

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

2 x Parque de estacionamento subterrâneo, 70 EUR (Arrendar)

Casas de banho

1

Ano de construção

2011

Quartos

3

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Demanda final de energia

102,70 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

17.08.2033

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2011

Fonte de Energia

Pellet

Aquecimento

Pellet-Fuelled

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Großzügige Räume, eine moderne Maisonette-Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche verbindet diese attraktive Maisonettewohnung ein offenes Raumkonzept mit stilvollem Wohnen auf zwei Ebenen.

Das Entrée führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC mit praktischem Abstellbereich.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offen gestaltete Galerie mit angrenzendem Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Lesebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Raumkonzept verbinden möchten.

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Localizações: Neusäß / Steppach

Descrição da localização

Steppach ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Immobilie befindet sich nahe dem kleinen Platz, dem sogenannten Steppacher Dreieck, an welchem sich einige Läden reihen.

Im ca. 700 m entfernten Virchow-Viertel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachbetriebe, Supermärkte, etc. Das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.

Über die nahe B 300 gelangen Sie in knapp 10 Minuten auf der B 17 an die Anschlussstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Ulm-Stuttgart, auf der B 2 Richtung Donauwörth oder auf der B 300 weiter nach Thannhausen und Krumbach.

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Características

  • KfW 70 Haus
  • zwei Wohnebenen
  • gute Raumaufteilung
  • Galerie
  • Badezimmer mit Eckbadewanne
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • moderne Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffizienz durch Pelletheizung

Outras informações

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