Sie möchten ruhig im Grünen wohnen und gleichzeitig in wenigen Minuten auf der A3 sein? Dann bietet Ihnen diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eine ideale Kombination aus Natur und optimaler Erreichbarkeit.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Das Tageslichtbad ist nach Osten ausgerichtet – hier starten Sie mit Morgensonne in den Tag. Auch das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Ostseite mit Blick in Richtung Wald. Der Erker mit festen Glaselementen sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Parkettboden im Schlafzimmer verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und funktional geschnitten. Sie bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein praktischer Abstellraum mit eingebauten Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Westausrichtung. Durch die große Balkontür gelangen Sie auf die Loggia. Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie hier sonnige Stunden und einen entspannten Blick ins Grüne.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen geräumigen gefliesten Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage. Ein Grillplatz hinter dem Haus sowie die gepflegte Außenanlage runden das Gesamtbild ab.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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