Titelbild
55444 SEIBERSBACH
Familien­traum im Soonwald – Raumwunder mit Weitblick
329.000 EUR
Área ca. 156 m²
Área do terreno ca. 534 m²
Quartos 8
Preço de compra 329.000 EUR
Fornecedor
  • Nina Seichter
  • Loja Bad Kreuznach
  • Kreuzstraße 39
  • 55543 Bad Kreuznach
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25416011

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Casas de banho

2

Ano de construção

1870

Quartos

5

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

E

Classe de eficiência energética

E

Demanda final de energia

151,30 kWh/m²a

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Certificado Energético válido até

10.07.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1920

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seibersbach – einem Haus, das Raum für Familienleben, Arbeit und Freizeit in vollendeter Harmonie vereint. Objektcharakter – Platz für alle, Energie im Griff Mit ca. 156 m² Wohnfläche und insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Raumwunder flexible Wohnmöglichkeiten über zwei Etagen. Perfekt für Familie, Home-Office oder kreative Hobbys. Dank der umfassenden Dachsanierung mit Aufdachdämmung (2022) sowie der effizienten Solarthermieanlage (2016) für Heizungsunterstützung und Warmwasser überzeugt das Haus nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch seine Wirtschaftlichkeit: Der Heizölverbrauch beträgt beeindruckende nur ca. 100 Liter pro Jahr – ein Wert, der von nachhaltigem Wohnen zeugt. In den Sommermonaten bleibt das Haus angenehm kühl, während es im Winter eine wohlige Wärme spendet – und das bei minimalen laufenden Kosten. Lebensgefühl – Wohnen mit allen Sinnen Drinnen findet die Familie ihren Platz: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während sich jeder auch in seine privaten Rückzugsorte nutzen kann. Dieses Haus bietet Großzügigkeit, Flexibilität und Geborgenheit – wie ein Gastgeber, der immer weiß, was Sie gerade brauchen. Fazit Dieses Haus in Seibersbach vereint ländliche Idylle, moderne Energieeffizienz und einen durchdachten Grundriss, der Familien, Kreativen und Ruhesuchenden gleichermaßen Raum bietet. Die Kombination aus durchdachter Substanz, niedrigen Betriebskosten und individuellem Gestaltungspotenzial – etwa bei der Terrasse – macht dieses Objekt zu einem echten Unikat. Packen Sie Ihre Träume ein – und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Wohnjuwel. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Localizações

Descrição

Das Objekt liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Seibersbach, einer gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Soonwalds umgibt Sie mit Natur pur und bietet gleichzeitig eine familienfreundliche Infrastruktur. Dorfladen mit täglichem Bedarfssortiment: fußläufig erreichbar Kindergarten und Grundschule: wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte: bequem erreichbar in Rheinböllen, Stromberg und Bad Kreuznach Beheiztes Freibad Seibersbach: fußläufig erreichbar – ein beliebter Treffpunkt im Sommer Freizeitangebote: Soonwaldsteig, Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Die schnelle Erreichbarkeit der A61 in ca. 8 Minuten sorgt für ideale Anbindungen in alle Richtungen: Koblenz: ca. 45 Minuten Mainz/Wiesbaden: ca. 50 Minuten Frankfurt am Main: ca. 65 Minuten Trotz der naturnahen Umgebung sind die Wirtschafts- und Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar – perfekt für Berufspendler, die nach Feierabend die Ruhe der Natur genießen möchten.

Planta

KG
EG mit Stellplätzen
EG
OG

BAD KREUZNACH

Familien­traum im Soonwald – Raumwunder mit Weitblick

ca. 156 m² 8 Quartos 329.000 EUR

Fornecedor
  • Nina Seichter
  • Loja Bad Kreuznach
  • Kreuzstraße 39
  • 55543 Bad Kreuznach