55543 BAD KREUZNACH
- RESERVIERT - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
- ca. 145 m² Área
- ca. 1.002 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 395.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
24416019
Modernização / Reciclagem
2000
Ano de construção
1957
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
H
Demanda final de energia
386,10 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás natural leve
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
27.10.2034
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1950
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Bad Kreuznach erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück – mit viel Raum für Ideen, Modernisierung und Wertsteigerung. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten mit je ca. 72 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Zimmern und Gäste-WC. Ein Nebengebäude mit Fitnessraum, zwei Garagen, ein Gartenhaus und ein geschützter Freisitz komplettieren das Ensemble. Hinweis: Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht umfassender Sanierungsbedarf (inkl. Keller). Dies ist bereits im Preis berücksichtigt – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick. Besonderes Highlight: 1.000 m² Grundstück mit möglicher Neubebauung Das Grundstück ist eingefriedet, aber aktuell ohne Sichtschutz gestaltet – ein Nachteil für Gartenfreunde, zugleich aber eine große Chance für kreative Planer. Denkbar sind: - Nachträgliche Gartengestaltung mit Hecken, Carport oder Pergola - Teilung und Bebauung des rückwärtigen Grundstücksteils mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte (vorbehaltlich Bauvoranfrage) Ihre Möglichkeiten auf einen Blick • Sanieren – einziehen – vermieten • Wohnen & Arbeiten kombinieren • Teilung des Grundstücks prüfen & neu bauen • Fördermittel (z. B. KfW 261) für energieeffiziente Sanierung nutzen Jetzt besichtigen und Perspektiven entdecken Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder Handwerkerprojekt: Dieses Haus bietet Raum für Visionen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. - Nutzung als Mehrgenerationenprojekt oder Vermietung des Bestands
Localizações
Descrição
Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen gut 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich vor Ort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Es besteht auch eine sehr gute Bahnanbindung nach Bingen, Mainz und Kaiserslautern. Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken.
Planta
BAD KREUZNACH
- RESERVIERT - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
ca. 145 m² • 4 Quartos • 395.000 EUR
Fornecedor
- Nina Seichter
- Loja Bad Kreuznach
- Kreuzstraße 39
- 55543 Bad Kreuznach
