Titelbild
22395 HAMBURG – SASEL
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in bester Lage
445.000 EUR
Área ca. 81 m²
Quartos 3
Preço de compra 445.000 EUR

Fornecedor

  • Sandra Husemann
  • Loja Hamburgo - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26101010

Método de construção

Sólido

Área útil

ca. 32 m²

Lugar de estacionamento

1 x Garagem

Modernização / Reciclagem

2016

Casas de banho

1

Ano de construção

1976

Quartos

2

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

G

Classe de eficiência energética

G

Consumo final de energia

203,10 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

12.09.2028

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1995

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Diese schöne und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im familienfreundlichen Sasel sucht einen neuen Eigentümer.

Die frei lieferbare Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Im Treppenhaus liegt die Wohnung auf der linken Seite. Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus Sie sämtliche Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Terrassenzugang. Die große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die helle Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Von der linken Flurseite erreichen Sie sowohl das Gäste-WC, das gepflegte Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt nebenan.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das große Untergeschoss, das Sie direkt vom Flur aus treppab betreten. In diesem Flur befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie zudem den Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenraum sowie dem geräumigen Fahrradkeller.

Im hinteren Bereich des Untergeschosses liegt ein weiterer großer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss zählt nicht zu der Wohnfläche von ca. 81m².

Eine PKW-Garage direkt neben dem Gebäude ist ebenfalls Teil dieses Angebots.

Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: durchdachte Grundrissgestaltung, zentrale Lage, helle und freundliche Räume sowie eine große Süd-West-Terrasse und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. All das garantiert eine hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ansprechenden Eigentumswohnung!

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Localizações: Hamburg - Sasel

Descrição da localização

Das im idyllischen Alstertal gelegene Sasel befindet sich im grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrten Wohngebieten der Hansestadt. Das Umfeld der Immobilie wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten.

Dieser kinderfreundliche Stadtteil überzeugt mit seinen vielen Grünflächen, der Nähe zum Alsterlauf und einer guten Bus- und Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.

Der Saseler Markt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Alle weiteren Wünsche kann man sich in dem exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Tennisclub, Reit- und Sportvereine sowie Musikschulen bieten hier optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das tägliche Leben in diesem Stadtteil abwechslungsreich und vielfältig.

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Características

  • große Süd-West-Terrasse
  • zentrale, grüne und ruhige Lage
  • "Maisonette-Gefühl" durch direkten Zugang zum wohnlich ausgebauten Untergeschoss
  • Einzelgarage direkt nebenan

Outras informações

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Planta

Erdgeschoss
Untergeschoss

22395 HAMBURG – SASEL

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in bester Lage

ca. 81 m² 3 Quartos 445.000 EUR

Fornecedor

  • Sandra Husemann
  • Loja Hamburgo - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg