Blogue do imobiliário - Notícias e factos interessantes de Nettetal

A rescisão por necessidade própria é um tema delicado para muitos proprietários. Em princípio, existe a possibilidade de rescindir um contrato de arrendamento se o imóvel for utilizado pelo próprio proprietário no futuro. No entanto, os acórdãos atuais mostram repetidamente que a necessidade própria deve ser bem preparada, justificada de forma compreensível e classificada juridicamente de forma clara.

Vender a sua própria casa é muitas vezes um acontecimento único na vida e, ao mesmo tempo, um passo económico importante. Por esse motivo, muitos proprietários pensam na hipótese de serem eles próprios a comercializar a sua propriedade. Afinal de contas, ninguém conhece o imóvel tão bem como o próprio. No entanto, é precisamente aqui que se escondem algumas armadilhas que podem comprometer o sucesso da venda. De seguida, destacamos os três erros mais comuns nas vendas privadas e mostramos como o apoio profissional pode fazer toda a diferença.

Se está à procura de um imóvel, muitas vezes mal pode esperar para ver a sua primeira casa ou apartamento. Mas antes de entrar no seu imóvel de sonho, há um ponto crucial que deve considerar: o financiamento do seu imóvel: Especialmente num mercado dinâmico - como o que estamos a viver em Nettetal e no Baixo Reno - é uma clara vantagem conhecer as suas opções financeiras desde o início. Por isso, a equipa da VON POLL IMMOBILIEN Nettetal recomenda: Esclareça o seu financiamento antes da primeira visita.

O sector imobiliário é colorido e diversificado - desde pequenos agentes individuais geridos pelo proprietário até grandes redes de corretores com presença internacional. Ambos os modelos têm os seus pontos fortes. Mas, especialmente numa altura em que os mercados imobiliários se estão a tornar mais complexos e o comportamento dos compradores está a mudar, a questão está a tornar-se cada vez mais importante: Qual é o valor acrescentado que uma rede de corretores como a VON POLL IMMOBILIEN oferece em comparação com o clássico corretor local individual?

O conhecimento do mercado local alia-se à inovação digital A Von Poll Immobilien recebeu vários prémios como "agente imobiliário mais inovador" e "pioneiro digital". Para a região de Viersen, Nettetal e Grefrath, isto significa que os proprietários beneficiam da mais recente tecnologia de marketing sem terem de renunciar ao apoio pessoal, porque, por muito importantes que sejam as ferramentas digitais, o elemento humano continua a ser decisivo: confiança, aconselhamento pessoal e o conhecimento correto do mercado local.

A utilização da inteligência artificial (IA) revolucionou o sector imobiliário - infelizmente também para os autores de fraudes. As inscrições falsas no registo predial, as certidões manipuladas e as videochamadas "deepfake" são cada vez mais utilizadas para enganar compradores e inquilinos desprevenidos.