A vossa equipa VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn / Altötting / Burghausen / Waldkraiburg
Se aprecia a tensão entre o encanto natural e a proximidade imediata de uma cidade vibrante, Mühldorf am Inn e o seu distrito são ideais para si. Na paisagem natural da Alta Baviera, no rio alpino Inn, encontra-se a cidade distrital culturalmente rica com a sua encantadora paisagem circundante - e, para além de uma qualidade de vida especial, oferece todas as comodidades para uma casa e uma vida harmoniosas. Os agentes imobiliários independentes (IHK) da VON POLL IMMOBILIEN têm excelentes contactos com os proprietários locais, potenciais compradores e indústrias e medeiam interessantes propriedades residenciais e comerciais em locais procurados.
Cidade e campo - o centro da Alta Baviera
Bem mais de 100.000 pessoas vivem no distrito de Mühldorf am Inn e beneficiam das versáteis ligações de transportes. Como centro de transportes no triângulo urbano de Munique, Passau e Salzburgo, a cidade e o distrito desempenham um papel central. As principais vias de transporte incluem várias estradas estatais e duas auto-estradas federais (B12, B15). A capital do estado de Munique e o aeroporto internacional podem ser alcançados em cerca de 40 minutos através da autoestrada A94. O animado tráfego ferroviário liga várias regiões metropolitanas e a estação de carga local recebe diariamente até 800 vagões de mercadorias.
Mühldorf am Inn - desenvolvimento económico e cultura educativa
O distrito de Mühldorf am Inn é uma das regiões económicas mais dinâmicas da Baviera. As zonas industriais totalmente desenvolvidas oferecem a uma grande variedade de sectores da indústria, comércio e serviços um espaço ideal para o seu desenvolvimento. Os investimentos e as novas instalações de empresas são incentivados por um desenvolvimento económico sólido. As infra-estruturas ideais asseguram um crescimento constante, especialmente na zona industrial no norte da cidade. Os fundadores de empresas encontrarão em todo o distrito as condições ideais para um arranque bem sucedido. As famílias com filhos e pessoas de todas as gerações encontrarão em Mühldorf am Inn todos os tipos de escolas e numerosas instituições de ensino. Além disso, o campus local da Universidade de Ciências Aplicadas de Rosenheim oferece programas de graduação em administração de empresas, engenharia mecânica, enfermagem, educação infantil e juvenil e serviço social.
Qualidade de vida encontra quantidade - em termos de lazer, recreação e desporto
Mühldorf am Inn pode olhar para trás e ver mais de mil anos de história. As impressionantes fachadas barrocas no estilo Inn-Salzach são típicas do centro antigo da cidade. Muitas pessoas de toda a região vêm aqui para apreciar a bela paisagem urbana no centro histórico da cidade e para fazer muitas compras. O rio alpino Inn serpenteia pela bela paisagem da região de Mühldorf. O terreno variado e montanhoso com prados, florestas e campos oferece aos entusiastas das caminhadas as condições ideais. E para aqueles que preferem algo mais espetacular, há oportunidades para para-quedismo, planadores e vários desportos motorizados. Toda a região de Chiemsee e muitos centros alpinos podem ser alcançados em menos de uma hora de carro e estão entre as áreas turísticas mais atraentes da Alemanha - com uma ampla gama de atividades de lazer, culturais e esportivas em oferta, há algo para todos.
Moderna, habitável, com boas ligações - viver em Waldkraiburg
Waldkraiburg, a maior cidade do distrito de Mühldorf am Inn, impressiona pela sua combinação bem sucedida de dinamismo económico e elevada qualidade de vida. A cidade oferece uma infraestrutura moderna, uma vasta gama de actividades de lazer e excelentes ligações à região metropolitana de Munique. Quer se trate de bairros residenciais familiares, de novas construções atractivas ou de encantadoras propriedades existentes - Waldkraiburg é um local residencial muito procurado.
Como experientes agentes imobiliários de Waldkraiburg, estamos ao seu lado com um conhecimento abrangente do mercado e aconselhamento individual. Deseja vender uma propriedade ou está à procura de uma nova casa? Nós o guiaremos profissionalmente durante todo o processo.
Bem-vindo a Altötting - 'o coração da Baviera'
A cidade distrital de Altötting é o local de peregrinação mariana mais importante da Alemanha e foi carinhosamente apelidada de 'o coração da Baviera' pelo Papa Bento XVI. Muitos edifícios barrocos conferem à paisagem urbana um romantismo especial. Nos arredores, há também paisagens únicas e zonas naturais relaxantes. Do ponto de vista económico, o distrito de Altötting é atrativo devido à sua proximidade da área metropolitana de Munique, ao elevado número de turistas e peregrinos e à sua localização no Triângulo Químico da Baviera - no qual Burghausen é um dos locais mais importantes, com várias grandes empresas. Estas condições de enquadramento positivas tornam o mercado imobiliário muito atrativo tanto para as empresas como para os particulares.
O bairro de Altötting tem sempre algo para oferecer aos habitantes locais e àqueles que se querem tornar habitantes locais: Enquanto os caminhantes, corredores, ciclistas e amantes da natureza podem desfrutar do ar fresco dos Alpes nas áreas próximas ao longo dos rios Inn e Alz, os entusiastas da cultura e da história podem visitar o centro da cidade de Altötting. O centro da cidade e local de peregrinação é a praça Kapellplatz com os seus edifícios circundantes em estilo arquitetónico barroco. A partir do centro da cidade, becos alinhados com lojas especializadas conduzem à cidade velha e convidam-no a permanecer e a percorrer as lojas.
O toque medieval encontra a vida moderna - a vida em Burghausen
Burghausen é a cidade mais populosa do distrito de Altötting e está localizada no sopé do Castelo de Burghausen - um dos mais longos complexos de castelos do mundo, com mais de 1.000 metros. A cidade caracteriza-se pela Idade Média e pela industrialização. De um lado, o centro histórico da cidade com as suas residências medievais bem preservadas. Do outro lado, a norte e a oeste, estão a crescer cada vez mais zonas industriais e bairros residenciais modernos. Burghausen também oferece inúmeros trilhos para caminhadas e ciclismo ao longo de paisagens pitorescas perto do rio Salzach. Aqueles que gostam de outros desportos ao ar livre estão em boas mãos no Altötting-Burghausen Golf Club, com os seus dois campos com um total de 27 buracos.
Estimamos o valor da sua propriedade
Gostaria de comprar uma casa ou comprar um apartamento em Mühldorf? Ou está a planear vender a sua propriedade através de um agente imobiliário competente? Como agentes imobiliários e especialistas no mercado imobiliário, somos o seu parceiro de confiança para a mediação do seu imóvel - a nível local e nacional. Oferecemos aos proprietários uma avaliação gratuita do imóvel.
Para si, na melhor localização - os seus agentes imobiliários (IHK) terão todo o prazer em aconselhá-lo pessoal e individualmente.
Os melhores cumprimentos
A sua equipa VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn / Altötting / Burghausen
Prêmios
Selo FAZ «Melhores Agentes Imobiliários 2026»
De acordo com um estudo do Instituto FAZ, em cooperação com a empresa de análise QuantiQuest, a VON POLL IMMOBILIEN figura entre as «Melhores Agências Imobiliárias de 2026». A investigação baseia-se em informações fornecidas pelas próprias empresas imobiliárias, bem como em cerca de 750 000 avaliações online de clientes relativas a cerca de 80 000 agentes imobiliários. Foram avaliados, entre outros aspetos, a satisfação do cliente, o conhecimento do mercado, a competência profissional e a qualidade do serviço e dos processos.
Instituto SZ: Empresas mais inovadoras 2025
A VON POLL IMMOBILIEN recebeu o prémio "Empresa mais inovadora 2025" do Instituto SZ, dirigido pelo famoso jornal Süddeutsche Zeitung. O agente imobiliário premium com sede em Frankfurt am Main é o único representante do sector imobiliário a entrar no ranking das empresas mais inovadoras da Alemanha.
Perito certificado pela DEKRA para avaliação de imóveis D1
A norma DEKRA "Perito em avaliação de imóveis" certifica conhecimentos abrangentes na avaliação de imóveis, incluindo análises de mercado, métodos de avaliação e princípios legais. Confirma uma competência aprofundada na avaliação profissional de vários tipos de imóveis.
Parceiro Gold do ImmoScout24
Estamos orgulhosos por termos sido reconhecidos como Gold Partner da ImmoScout24. Este selo representa a nossa excelente qualidade e fiabilidade no sector imobiliário. Como Gold Partner, beneficiamos de vantagens exclusivas, tais como colocação preferencial e ferramentas de marketing especiais que nos permitem comercializar o seu imóvel de forma mais rápida e eficaz. Pode confiar nos nossos muitos anos de experiência e no nosso compromisso com o seu sucesso.
Testemunhos de clientes
Não posso deixar de recomendar vivamente o Sr. Kessler como agente imobiliário. O Sr. Kessler esteve ao nosso lado dia e noite e apoiou-nos em todos os assuntos. Voltaríamos a comprar através dele uma e outra vez. Muito obrigado!
Gostaríamos de agradecer ao Sr. Kessler por nos ter orientado durante todo o processo de compra da nossa nova casa. Esteve sempre ao nosso lado e respondeu pacientemente a todas as nossas perguntas. Graças à sua experiência e apoio, tudo correu bem. Recomendamos vivamente a Von Poll Immobilien e estamos muito gratos pelo seu excelente trabalho!
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Embora se tenha tornado rapidamente claro que o Sr. Kessler não iria fazer negócio connosco, dedicou-nos uma hora do seu tempo e deu-nos conselhos muito competentes. Nunca tivemos a sensação, nem por um segundo, de que ele já não estivesse interessado nas nossas preocupações, mas, pelo contrário, deu-nos dicas e conselhos valiosos sem qualquer interesse próprio. É um serviço excecionalmente bom! Muito obrigado por isso!
O Sr. Kessler foi-me recomendado por um amigo e também estou extremamente satisfeito: aconselhamento muito competente e profissional, muito agradável e simpático.
Danke Herr Kessler und das von POLL Immobilien Muhldorf am Inn Team fur die excellente Betreuung. Eine gute Ubereinstimmung zwischen Vermieter und Mieter fur ein schones EFH.
É a segunda vez que o Sr. Kessler vende um imóvel para mim. Tal como da primeira vez, estou completamente satisfeito com o aconselhamento, apoio e assistência em todas as formalidades administrativas associadas. Eu voltaria a contratar o Sr. Kessler em qualquer altura.
O Sr. Kessler efectuou uma avaliação de um imóvel para nós. Impressionou-nos desde o início com o seu elevado nível de conhecimentos e experiência. A avaliação abrangente, mas de fácil compreensão, ajuda-nos imenso nas decisões futuras. Recomendo o Sr. Kessler em qualquer altura e recorrerei a ele em qualquer altura se quisermos vender o apartamento.
O apoio prestado pelo Sr. Kessler foi muito bom. Como leigo, é necessário um aconselhamento profissional e honesto. Especialmente quando se tem um imóvel com um valor emocional para vender, é importante obter uma avaliação realista e ser guiado durante o processo de venda. O Sr. Kessler esteve sempre disponível para nós e respondeu imediatamente. Gostaríamos de agradecer ao Sr. Kessler pelo seu profissionalismo, mas sempre simpático, na gestão da venda da casa. Teremos todo o gosto em recomendar o Sr. Kessler a outras pessoas.
Eu gostaria de recomendar o Sr. Kessler a outras pessoas! Quando quis vender o meu apartamento, ele deu-me excelentes conselhos - honestos, realistas e com muita competência. Era muito simpático e transmitiu-me uma boa sensação. No final, a venda acabou por não ser feita através dele devido a circunstâncias externas, mas isso não muda o facto de eu o apreciar muito como agente imobiliário. Quem procura um contacto fiável e profissional está nas melhores mãos com ele.
