Perspectivas de mercado Landshut e arredores 03/2024

A situação atual do mercado sugere que o mercado imobiliário enfrenta agora alguns desafios após um início de ano promissor. O impulso positivo proporcionado pelas ofertas de taxas de juro corrigidas dos bancos no início do ano parece estar a desvanecer-se, uma vez que a procura está a diminuir novamente. Esta situação pode dever-se a vários factores, incluindo uma possível incerteza geral devido a desenvolvimentos económicos ou políticos.

Embora a primavera traga normalmente um renascimento do mercado imobiliário, a situação atual pode levar a um desenvolvimento menos dinâmico. As casas pobres em energia, em particular, estão a ter dificuldade em encontrar compradores, ou os vendedores estão a ser forçados a aceitar reduções de preço significativas para atrair potenciais compradores. Isto pode indicar que a procura de propriedades energeticamente eficientes continua a aumentar, enquanto as casas mais antigas e menos eficientes lutam para vender.

A perspetiva de possíveis cortes nas taxas de juro em meados do ano pode ter efeitos positivos e negativos. Embora as taxas de juro mais baixas possam, teoricamente, atrair mais compradores, ao mesmo tempo, a incerteza sobre a futura política de taxas de juro e o impacto associado no mercado pode tornar os compradores hesitantes. Em geral, a atual situação do mercado parece caraterizar-se por um certo grau de desacordo, com factores positivos e negativos a desempenharem um papel. Resta saber como as várias dinâmicas se desenvolverão nos próximos meses e como isso afectará o mercado imobiliário como um todo.