A nova Lei da Energia para a Construção (GEG) - uma visão geral das alterações mais importantes

A Lei da Energia na Construção (GEG) entra em vigor em 1 de novembro de 2020. A GEG reúne a Lei da Poupança de Energia (EnEG), o Regulamento da Poupança de Energia (EnEV) e a Lei do Calor das Energias Renováveis (EEWärmeG) e simplifica os requisitos para a eficiência energética e a utilização de energias renováveis em novas construções e remodelações. A lei deverá conduzir a uma regulamentação normalizada a nível nacional para o planeamento, a execução e o controlo. A EnEG, a EnEV e a EEWärmeG serão revogadas com a entrada em vigor da GEG.

A GEG regula os requisitos para a qualidade energética dos edifícios, a criação e utilização de certificados energéticos e a utilização de energias renováveis para aquecimento e arrefecimento. Em particular, regula também os requisitos para os edifícios públicos, uma vez que estes se destinam a servir de modelo.

Além disso, o GEG implementa plenamente os requisitos europeus para a eficiência energética global dos edifícios e define os requisitos para um edifício de energia quase nula.

Os actuais requisitos energéticos para os novos edifícios e as renovações não serão reforçados. A lei segue o princípio da eficiência económica e da abertura tecnológica. Isto significa que os proprietários de edifícios privados e públicos podem construir edifícios de elevada qualidade e energeticamente eficientes, tanto em termos económicos como utilizando tecnologias de mercado normais.

A que se aplica a GEG?

Principais inovações

• - Edifícios com necessidades quase nulas de energia
• - A definição de acordo com a Diretiva da UE relativa ao desempenho energético dos edifícios (EPBD) está ancorada no GEG e apoiada por valores específicos.
• - Os requisitos energéticos para os edifícios com necessidades quase nulas de energia correspondem aos dos edifícios novos, ou seja, KfW Efficiency House 55 ou superior.
• - Elegibilidade da eletricidade produzida a partir de energias renováveis:
• - A eletricidade fotovoltaica produzida perto do edifício e utilizada principalmente pelo próprio edifício pode ser contabilizada para as necessidades de energia primária até 30 por cento (sem armazenamento) e até 45 por cento (com armazenamento).
• - A eletricidade fotovoltaica pode ser contabilizada como energia renovável para a produção de calor se contribuir para cobrir pelo menos 15% da procura de aquecimento ou arrefecimento em edifícios não residenciais.
• - Tecnologia de sistemas convencionais:
• -Atualização das obrigações de adaptação das caldeiras que já não podem ser utilizadas se tiverem sido instaladas antes de 1991 ou após 30 anos.
• - Proibição dos sistemas de aquecimento a óleo após 2026 (com numerosas excepções).
• - Emissões de gases com efeito de estufa:
• - Método de cálculo normalizado no GEG.
• - Certificado de desempenho energético (exemplos):
• - Inspecções obrigatórias no local ou material visual significativo.
• - Informações vinculativas sobre as emissões de gases com efeito de estufa.
• - Extensão da autorização de emissão de certificados de desempenho energético, ou seja, sem diferenciação entre edifícios residenciais e não residenciais.
• - Aconselhamento energético obrigatório de um consultor energético aquando da compra de um imóvel.
• - Cláusula de inovação:
• - Em vez das necessidades anuais de energia primária, as emissões de gases com efeito de estufa podem ser limitadas se forem cumpridos determinados requisitos energéticos.

Para mais informações, consultar o sítio Web do Ministério Federal do Interior, da Construção e da Comunidade.

Quando é que a GEG é aplicável?

Em princípio, a GEG aplica-se a projectos de construção para os quais foi apresentado um pedido de construção ou uma notificação de construção a partir de 1 de novembro de 2020. No entanto, para todos os projectos de construção para os quais o pedido de construção foi apresentado até 31 de outubro de 2020, a antiga lei - ou seja, EnEV, EnEG e EEWärmeG - ainda se aplica.