Ausblick Immobilienmarkt 2023 - War es das mit dem Preisboom für Immobilien?

Jahrelang ging es immer nur nach oben. Und jetzt? War es das mit dem Preisboom für Immobilien?

Zunächst einmal das Gute: Alle Immobilieneigentümer haben in den letzten Jahren massiv von der großen Nachfrage am Wohnungsmarkt profitiert – auch bei uns in Bocholt. Für jeden Eigentümer in den letzten Jahrzehnten war der Kauf wohl eine der besten Investitionen in seinem Leben. Abgesehen von den großartigen Wertzuwächsen darf man aber eines nicht vergessen: Eine Immobilie gibt Sicherheit. Sie ist ein Ruhepol, ein Zuhause.

Bei uns in Bocholt sind die Preise permanent gestiegen. Doch nun sehen wir, dass die Mondfahrt langsam zu Ende geht. Grund dafür sind sicher die gestiegenen Kreditzinsen sowie die größere Vorsicht der Banken bei der Vergabe einer Hypothek.

Ist bereits ein deutlicher Nachfragerückgang festzustellen?

Tatsächlich können wir eine gewisse Kaufzurückhaltung bereits verzeichnen. Allerdings lässt sich dies nicht so einfach pauschalisieren. Es kommt im höchsten Maße darauf an, um was für eine Art von Immobilie es sich handelt, in welchem Zustand diese sich befindet und vor allem wo genau diese steht. Wir als Makler kennen die riesigen Unterschiede in der sogenannten “Mikrolage”. Eine Wohnung mit traumhaftem Fernblick, ruhig gelegen und dennoch nicht ganz weit vom Schuss – dafür geht die Nachfrage nicht zurück. Doch schwierige Lagen werden weniger nachgefragt. Das ist anders als noch vor ein paar Monaten, wo für jedes noch so fragwürdige Objekt in Windeseile diverse Interessenten aufgetaucht sind.

Entspannt sich also die Lage auf dem Immobilienmarkt?

Ein Stück weit ja. Doch ganz so einfach ist es nicht. Neubau- sowie Sanierungsaktivitäten leiden aktuell massiv unter den Problemen in den Lieferketten und unter den gestiegenen Preisen für Rohstoffe. Dennoch, der Traum vom Eigenheim bleibt. Nach wie vor stellen Immobilien eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bieten Sicherheit und nicht zuletzt ein Zuhause.

Welchen konkreten Tipp können wir Immobilieneigentümern sowie Kaufinteressenten aktuell geben?

Eigentümern empfehlen wir die klare Reflexion, ob die Immobilie noch zum eigenen Leben passt. Sollten Sie sich schon seit Längerem mit dem Gedanken eines Verkaufes beschäftigen, so ist jetzt ein idealer Zeitpunkt dafür. Die Preise sind nach wie vor hoch und es gibt kaufkräftige Kunden. Zudem ist in naher Zukunft nicht davon auszugehen, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden.

Gleichzeitig: Wer kaufen möchte, der sollte dies jetzt tun. Erstens kommen aktuell mehr Immobilien auf den Markt und zweitens werden die Finanzierungsmöglichkeiten angesichts der Zinsprognosen vermutlich nicht leichter.

Auf unserer Website finden Sie einen kleinen Check, der Ihnen Klick für Klick hilft, sich angesichts der Herausforderung der aktuellen Situation richtig zu entscheiden. Es gilt, die individuelle Situation professionell zu analysieren und anschließend eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Hier geht’s zum Check: www.immowissen-bocholt.de