Divórcio da venda de casas

Divorces ou separações são frequentemente o fim de uma fase stressante da vida - a união acaba numa disputa sobre coisas materiais. Isto torna ainda mais importante separar o emocional do factual e encontrar a melhor solução para a propriedade imobiliária conjunta.

Um consultor imobiliário neutro é uma ajuda valiosa nesta situação. A melhor solução desenvolve-se através de uma cuidadosa consideração de todas as opções. Mas antes disso, os parceiros precisam primeiro de saber o que está realmente em jogo. O primeiro passo é portanto uma avaliação neutra por um avaliador independente e experiente, perito ou agente imobiliário.

Estas são as possibilidades:

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Um sócio assume a casa ou apartamento e paga o outro.

>li> O imóvel é vendido, o lucro é dividido.>li>li> O imóvel é transferido para uma criança comum.>li>li> A propriedade do imóvel é dividida em duas unidades independentes. Esta chamada divisão real é bastante rara porque os bens imobiliários são difíceis de dividir e, na sua maioria, exigem medidas de conversão.li> Os bens imobiliários permanecem na posse de ambos os parceiros, são alugados e geridos por outros. O rendimento é partilhado.

Se houver falta de vontade de chegar a um acordo, a última opção é um leilão de partilha, o que não é muito atractivo porque os parceiros desistem de parte da sua liberdade de acção e provavelmente recebem menos do que numa venda livre.>>p>Por lei, os casais que não tenham expressamente acordado de outra forma vivem no regime jurídico de bens matrimoniais da comunidade de ganhos. Em caso de divórcio, os bens adquiridos durante o casamento são financeiramente equiparados entre os parceiros. Para o cálculo desta equalização dos ganhos, é necessária uma opinião de peritos sobre o valor dos bens materiais.

A pessoa que assinou o contrato bancário é responsável por uma hipoteca que ainda está em curso. Na maioria dos casos, estes são ambos parceiros. Para o banco é irrelevante se o casal é casado ou divorciado.

Dependente da situação pessoal, algumas das possibilidades acima mencionadas são descartadas desde o início: Por exemplo, acontece frequentemente que nenhum dos parceiros está em posição de pagar o outro. A verdadeira divisão também falha com frequência suficiente porque é praticamente impossível criar duas unidades residenciais estruturalmente separadas.

A solução mais lucrativa, mais fácil e mais rápida em muitos casos é vender a casa ou apartamento. Isto torna possível um novo começo para ambos os lados sem qualquer obrigação para com o antigo parceiro.

(Foto: © Barry D., Pixabay)

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Venda de bens imóveis: A melhor solução em caso de divórcio ou separação