4 Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage bzw. Laden zum Eigennutzen in guter Altdorfer Infrastruktur Im EG-Bereich eines Wohn- und Geschäftshauses. Laden 1: derzeit vermietet an eine Fahrschule (ca. 64 m² Nutzfläche) Laden 2: derzeit vermietet an einen Friseur (ca. 27 m² Nutzfläche) Laden 3: Leerstand, ehemals Schreibwarenladen (ca. 95 m² davon ca. 55 EG +40 UG Nutzfläche) Laden 4: derzeit vermietet an eine Musikschule (ca. 62 m² Nutzfläche) Die Immobilie verteilt das Vermietungsrisiko durch vier separate Ladeneinheiten, was eine gewisse Sicherheit in der Vermietung bietet. Die Vielfalt der Einheiten ermöglicht es verschiedenen Einzelhändlern, ihre Geschäfte optimal zu präsentieren und von der frequentierten Lage zu profitieren. Die Lage der Immobilie ist strategisch günstig und bietet eine gute Sichtbarkeit, was das Interesse potenzieller Mieter wecken dürfte. Die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen fördert zudem eine hohe Kundenfrequenz und sorgt für eine lebendige Handelsumgebung. Insgesamt stellen diese Ladengeschäfte eine ideale Möglichkeit dar, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zu erwerben, die aufgrund ihrer flexiblen Flächengestaltung und guten Lage nachhaltige Wertschöpfungspotenziale bietet. Interessenten, die an einer Besichtigung interessiert sind, können gerne einen Termin vereinbaren, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen da aufgrund der Vermietung nur wenige Innenfotos vorliegen. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.