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71263 WEIL DER STADT
Helles Reiheneckhaus mit Garten: einfach einziehen und wohlfühlen!
549.000 EUR
Superficie netta ca. 146 m²
Superficie del terreno ca. 205 m²
Vani 5.5
Prezzo d'acquisto 549.000 EUR
Fornitore
  • Sven Koltz
  • Shop Leonberg
  • Graf-Ulrich-Straße 6
  • 71229 Leonberg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune

Dettagli

CODICE OGGETTO

25143004

Tipo di casa

Villa a schiera d’angolo

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

2

Anno di costruzione

2000

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

57,94 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

24.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2000

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Helles Reiheneckhaus mit Garten in Feldrandnähe. Einziehen und wohlfühlen – für die ganze Familie! Dieses im Jahr 2000 erbaute Reiheneckhaus steht auf einem 205 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Wohnfläche von etwa 146 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den aufwendig gestalteten Garten. Die offene Raumaufteilung lässt die Bereiche wohnen, essen und kochen zu einem einladenden Aufenthaltsort werden. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Im Obergeschoss verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer in diesem Stockwerk ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern weitere Rückzugsorte. Sie eignen sich optimal als Schlafzimmer mit Ankleide oder Kinderzimmer mit Spielbereich und verfügen über ein eigenes Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerbereich mit zusätzlichen Abstellflächen zur Verfügung. Das Haus ist mit einer modernen Heizungstechnik ausgestattet, die aus einer Gasheizung und einer Solaranlage besteht. Über die Fußbodenheizung spendet sie in sämtlichen Wohnbereichen angenehme Wärme. Die moderne Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Zum Haus gehört eine schöne Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung sowie ein pflegeleichter Garten. Hier genießen Sie entspannte Momente im Freien und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten. Eine Einzelgarage komplettiert das Angebot und sorgt für komfortables Parken. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gehobener Ausstattungsqualität und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Reiheneckhaus gleichermaßen interessant für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Descrizione

Weil der Stadt mit seinen knapp 20.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten und mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region. Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden. Im südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Schafhausen leben rund 2.000 Einwohner. Verkehrsarme Wohngebiete in idyllischer Lage und mit herrlichem Ausblick, Kindergarten und Grundschule, sowie ein vielfältiges Vereinsleben sind hervorragende Prädikate, die Schafhausen zu bieten hat. Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten oder die Grundschule liegen, nur wenige Gehminuten entfernt.

LEONBERG

Helles Reiheneckhaus mit Garten: einfach einziehen und wohlfühlen!

ca. 146 m² 5 Vani 549.000 EUR

Fornitore
  • Sven Koltz
  • Shop Leonberg
  • Graf-Ulrich-Straße 6
  • 71229 Leonberg