56244 ÖTZINGEN
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen
- ca. 219 m² Superficie netta
- ca. 1.587 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 535.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25211024
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1978
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
180,80 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
02.07.2025
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1975
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In einer der gepflegtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eingebettet in ein idyllisches Grundstück mit altem, majestätischem Baumbestand. Dass im Jahr 1978 erbaute Haus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und vielseitiger Raumaufteilung großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick: - 2 ZKB- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Kaminofen, eigenem Eingang und Terrasse - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung - Wohnen auf einer Ebene in der Hauptwohnung möglich - Dacheindeckung mit Zink- Stehfalz in ca. 2005 erneuert - Neue Haustür und Garagentor – moderne Optik und mehr Sicherheit (ca. 2012) - Austausch der Heizung (ca. 2003) - Wunderschönes eingewachses Grundstück mit altem Baumbestand – Naturerlebnis inklusive - Große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum – viel Platz für Hobby und Lagerung Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und gepflegte Modernisierung – ein echtes Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlatmosphäre.
Posizione
Descrizione
Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört mit rund 1300 Einwohnern der Verbandsgemeinde Wirges an. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die Grundschule befindet sich in Wirges und weiterführende Schulen in Montabaur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Gesundheitsversorgung sind im direkten Umfeld von Ötzingen in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Wirges erreichen Sie in ca. 5 km und Montabaur sowie den dort vorhandenen ICE- Bahnhof, mit Anschlussstellen nach FFM und Köln sowie die Autobahnauffahrt A3 in ca. 10 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.
COBLENZA
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen
ca. 219 m² • 7 Vani • 535.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
