56244 ÖTZINGEN
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen
- ca. 219 m² Living Space
- ca. 1.587 m² Land area
- 7 Rooms
- 535.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25211024
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1978
Bedrooms
5
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
180,80 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
02.07.2025
Year of construction according to energy certificate
1975
Type of heating
Central heating
Description
In einer der gepflegtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eingebettet in ein idyllisches Grundstück mit altem, majestätischem Baumbestand. Dass im Jahr 1978 erbaute Haus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und vielseitiger Raumaufteilung großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick: - 2 ZKB- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Kaminofen, eigenem Eingang und Terrasse - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung - Wohnen auf einer Ebene in der Hauptwohnung möglich - Dacheindeckung mit Zink- Stehfalz in ca. 2005 erneuert - Neue Haustür und Garagentor – moderne Optik und mehr Sicherheit (ca. 2012) - Austausch der Heizung (ca. 2003) - Wunderschönes eingewachses Grundstück mit altem Baumbestand – Naturerlebnis inklusive - Große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum – viel Platz für Hobby und Lagerung Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und gepflegte Modernisierung – ein echtes Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlatmosphäre.
Locations
Description
Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört mit rund 1300 Einwohnern der Verbandsgemeinde Wirges an. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die Grundschule befindet sich in Wirges und weiterführende Schulen in Montabaur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Gesundheitsversorgung sind im direkten Umfeld von Ötzingen in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Wirges erreichen Sie in ca. 5 km und Montabaur sowie den dort vorhandenen ICE- Bahnhof, mit Anschlussstellen nach FFM und Köln sowie die Autobahnauffahrt A3 in ca. 10 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.
KOBLENZ
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen
ca. 219 m² • 7 Rooms • 535.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
