95234 SPARNECK
Außergewöhnliches Einfamilienhaus bei Sparneck im Fichtelgebirge
- ca. 340 m² Superficie netta
- ca. 2.000 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 475.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25093013
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
1999
Bagni
2
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
296,90 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
17.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Descrizione
Das im Jahre 1999 umfassend renovierte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung der Gemeinde Markt Sparneck im Landkreis Hof. Das Wohnhaus bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche & WC, ein attraktives Kaminzimmer, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Der Zugang zum Gartenbereich ist vom Kaminzimmer, von der Garderobe, als auch direkt vom Hausflur möglich. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein außergewöhnliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Design-Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC, ein Büro und ein Gäste-WC verfügt. Im ausgebauten Dachboden ist ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer vorhanden. Auf dem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück sind ein schön angelegter Gartenanteil, eine große Scheune und eine Doppel Kfz-Garage. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 390 m². Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Die einzelnen Räume werden größtenteils mittels Fußbodenheizung geheizt. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].
Posizione
Descrizione
Die Gemeinde Markt Sparneck mit über 1.700 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Naturparks Fichtelgebirge. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und eine Grundschule sind im Umkreis von ca. 5 Minuten vorhanden. Durch die gute Anbindung zur Bundesstr. B2 & B289 ist die Stadt Münchberg in ca. 10 Minuten und die Stadt Hof in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie die Saalequelle oder das Oberfränkische Bauernhofmuseum und der Große Waldstein. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Fichtelgebirge dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen.
Planimetria
BAYREUTH
Außergewöhnliches Einfamilienhaus bei Sparneck im Fichtelgebirge
ca. 340 m² • 8 Vani • 475.000 EUR
Fornitore
- Mark Beyer
- Shop Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
