95234 SPARNECK
Außergewöhnliches Einfamilienhaus bei Sparneck im Fichtelgebirge
- ca. 340 m² Surface habitable
- ca. 2.000 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 475.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25093013
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
1999
Salles de bains
2
Année de construction
1900
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
296,90 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.09.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Description
Das im Jahre 1999 umfassend renovierte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung der Gemeinde Markt Sparneck im Landkreis Hof. Das Wohnhaus bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche & WC, ein attraktives Kaminzimmer, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Der Zugang zum Gartenbereich ist vom Kaminzimmer, von der Garderobe, als auch direkt vom Hausflur möglich. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein außergewöhnliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Design-Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC, ein Büro und ein Gäste-WC verfügt. Im ausgebauten Dachboden ist ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer vorhanden. Auf dem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück sind ein schön angelegter Gartenanteil, eine große Scheune und eine Doppel Kfz-Garage. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 390 m². Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Die einzelnen Räume werden größtenteils mittels Fußbodenheizung geheizt. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].
Implantations
Description
Die Gemeinde Markt Sparneck mit über 1.700 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Naturparks Fichtelgebirge. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und eine Grundschule sind im Umkreis von ca. 5 Minuten vorhanden. Durch die gute Anbindung zur Bundesstr. B2 & B289 ist die Stadt Münchberg in ca. 10 Minuten und die Stadt Hof in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie die Saalequelle oder das Oberfränkische Bauernhofmuseum und der Große Waldstein. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Fichtelgebirge dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen.
Planimétrie
BAYREUTH
Außergewöhnliches Einfamilienhaus bei Sparneck im Fichtelgebirge
ca. 340 m² • 8 Pièces • 475.000 EUR
Fournisseur
- Mark Beyer
- Agence de Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
