Titelbild
22395 HAMBURG – SASEL
Split-Level: Architekturschatz in Villenlage
799.000 EUR
Superficie netta ca. 158 m²
Superficie del terreno ca. 939 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 799.000 EUR
Fornitore
  • Sandra Husemann
  • Shop Amburgo - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25101009

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

1999

Bagni

1

Anno di costruzione

1971

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

369,70 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

18.07.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2000

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieser gepflegte Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt mit Individualität und der fantastischen Lage im begehrten Hohensasel. Überaus abwechslungsreich präsentiert sich die Gegend mit Immobilien eindrucksvoller, unterschiedlichster Baustile und sehr viel Grün. Eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft ist der Bungalow Ihr persönlicher Rückzugsort. Das ideell geteilte Grundstück mit einem Anteil von rund 1000 qm liegt in 2. Reihe und ist über einen kurzen Fußweg zu erreichen. Dies ist auch bei der Nachbarbebauung gleichermaßen gelöst, so daß Sie völlig ungestört, die Natur um sich herum geniessen können. Das großzügige Entrée mit hohen Decken und bunt verglaster Fensterfront stellt augenblicklich klar - dies ist kein Haus von der Stange. Der einzigartige Charakter der Siebziger blieb über die Jahre erhalten und kann von Liebhabern zu neuem Leben erweckt werden. Der offene, fließende Grundriss, der üppige Lichteinfall, das Spiel mit verschiedenen Deckenhöhen - all das bringt die Split-Level-Bauweise mit sich und schafft so eine ganz besondere Wohnqualität. Das eindrucksvolle, mittige Entreé bildet das Zentrum des Hauses, von wo aus sich die Bereiche "Schlafen" und "Wohnen" aufteilen: Über 7 Stufen erreichen Sie von hieraus die drei Schlafzimmer mit angegliedertem Vollbad. Dieser Bereich profitiert von der angrenzenden Ost-Terrasse, während der Wohnbereich sich nach Westen öffnet und typische Panoramafenster den Blick auf den liebevoll angelegten Garten freigeben. Eine große, teils überdachte Terrasse garantiert sonnige Stunden bis in den Abend. Der äußerst großzügige Wohn/Essbereich mit Fensterflächen zu zwei Seiten ist mit gut erhaltenem Stäbchenparkett und einem imposanten Kamin ausgestattet. Originale Stilelemente wie die Flügeltür oder die Holzdecken runden das Bild harmonisch ab. Die Küche grenzt an das helle Esszimmer an und ist in einem sehr guten Original-Zustand. Viel Stauraum, Arbeitsflächen und praktische Arbeitsabläufe sind garantiert. Abgerundet wird das Raumangebot auf diesem Level von einem Gäste-WC mit Fenster. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet so noch weitere Staufläche und Platz für Hobbies. Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Posizione

Descrizione

Das im idyllischen Alstertal gelegene Sasel liegt im grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrten Wohngebieten der Hansestadt. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit ist nicht nur für junge Familien attraktiv. Der beliebte und kinderfreundliche Stadtteil wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten und überzeugt mit seinen vielen Grünflächen, der Nähe zum Alsterlauf und einer guten Bus- und Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Der Saseler Markt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Alle weiteren Wünsche kann man sich in dem exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Tennisclub, Reit- und Sportvereine sowie Musikschulen bieten hier optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das tägliche Leben in diesem Stadtteil abwechslungsreich und interessant.

Planimetria

Erdgeschoss
Keller

AMBURGO - ALSTERTAL

Split-Level: Architekturschatz in Villenlage

ca. 158 m² 5 Vani 799.000 EUR

Fornitore
  • Sandra Husemann
  • Shop Amburgo - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg