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65428 RüSSELSHEIM / KöNIGSTäDTEN
Gepflegte Doppelhaushälfte in Rüsselsheim
398.000 EUR
Superficie netta ca. 160 m²
Superficie del terreno ca. 295 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 398.000 EUR
Fornitore
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25223026

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

2

Anno di costruzione

1978

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

188,80 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

30.05.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1999

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Gepflegte und stets instand gehaltene Doppelhaushälfte in sehr guter Bausubstanz im beliebten Rüsselsheim - Königstädten. Der Grundriss verteilt sich über drei Etagen. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über verschiedene Wirtschaftsräume, Heizung und einen sonnigen und großzügigen Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über die drei weiteren Stockwerke erstrecken sich sodann Wohnbereich mit Küche und Duschbad sowie ein Balkon, welchen man nun auf jeder Geschossebene vorfindet. Auf den beiden weiteren Ebenen sind Zimmer zu jedweder Verwendung, sowie ein weiteres Badezimmer, welches von zwei Seiten, bzw. zwei Schlafzimmern Zugang findet. Die Immobilie ist nicht unterkellert verfügt dennoch über viel Staufläche. Zur Verfügung steht außerdem eine Einzelgarage sowie zwei PKW - Stellplätze. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein Garten als auch im vorderen Bereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilienofferte. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]

Posizione

Descrizione

Rüsselsheim am Main, mit rund 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und Teil der Stadtregion Frankfurt, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A60, A67 und A671 sind sowohl der Rhein-Main-Flughafen, die europäische Bankenmetropole Frankfurt am Main, als auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso tragen der Rüsselsheimer Bahnhof mit seiner S-Bahn-Anbindung, sowie die Stadtbuslinien und das ausgedehnte und gut ausgebaute Radwegenetz zur Mobilität bei. In Rüsselsheim gibt es neben der Kernstadt die Stadtteile (Alt-)Haßloch, Königstädten und Bauschheim. Diese unterteilen sich wiederum in verschiedene Stadtviertel. Rüsselsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Facettenreich gestaltet sich das Freizeitangebot und reicht von zahlreichen Vereinen für Sportler, Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, die Jazz-Fabrik und das Kunstzentrum Opelvillen. Zur Entspannung trägt der zentral gelegene Ostpark bei, der zum Spazierengehen, Klettern, Minigolfen oder einfach nur zum Verweilen einlädt, als auch die Grünanlagen am Mainufer.

GROß-GERAU

Gepflegte Doppelhaushälfte in Rüsselsheim

ca. 160 m² 7 Vani 398.000 EUR

Fornitore
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim