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65428 RüSSELSHEIM / KöNIGSTäDTEN
Gepflegte Doppelhaushälfte in Rüsselsheim
398.000 EUR
Surface habitable ca. 160 m²
Superficie du terrain ca. 295 m²
Pièces 7
Prix d'achat 398.000 EUR
Fournisseur
  • Eric Preu
  • Agence de Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25223026

Type de maison

Maisons jumelles

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

2

Année de construction

1978

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

188,80 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

30.05.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1999

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Gepflegte und stets instand gehaltene Doppelhaushälfte in sehr guter Bausubstanz im beliebten Rüsselsheim - Königstädten. Der Grundriss verteilt sich über drei Etagen. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über verschiedene Wirtschaftsräume, Heizung und einen sonnigen und großzügigen Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über die drei weiteren Stockwerke erstrecken sich sodann Wohnbereich mit Küche und Duschbad sowie ein Balkon, welchen man nun auf jeder Geschossebene vorfindet. Auf den beiden weiteren Ebenen sind Zimmer zu jedweder Verwendung, sowie ein weiteres Badezimmer, welches von zwei Seiten, bzw. zwei Schlafzimmern Zugang findet. Die Immobilie ist nicht unterkellert verfügt dennoch über viel Staufläche. Zur Verfügung steht außerdem eine Einzelgarage sowie zwei PKW - Stellplätze. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein Garten als auch im vorderen Bereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilienofferte. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]

Implantations

Description

Rüsselsheim am Main, mit rund 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und Teil der Stadtregion Frankfurt, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A60, A67 und A671 sind sowohl der Rhein-Main-Flughafen, die europäische Bankenmetropole Frankfurt am Main, als auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso tragen der Rüsselsheimer Bahnhof mit seiner S-Bahn-Anbindung, sowie die Stadtbuslinien und das ausgedehnte und gut ausgebaute Radwegenetz zur Mobilität bei. In Rüsselsheim gibt es neben der Kernstadt die Stadtteile (Alt-)Haßloch, Königstädten und Bauschheim. Diese unterteilen sich wiederum in verschiedene Stadtviertel. Rüsselsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Facettenreich gestaltet sich das Freizeitangebot und reicht von zahlreichen Vereinen für Sportler, Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, die Jazz-Fabrik und das Kunstzentrum Opelvillen. Zur Entspannung trägt der zentral gelegene Ostpark bei, der zum Spazierengehen, Klettern, Minigolfen oder einfach nur zum Verweilen einlädt, als auch die Grünanlagen am Mainufer.

GROß-GERAU

Gepflegte Doppelhaushälfte in Rüsselsheim

ca. 160 m² 7 Pièces 398.000 EUR

Fournisseur
  • Eric Preu
  • Agence de Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim