13053 BERLIN – ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN
Doppelhaushälfte für die kleine Familie in idyllischer Lage nahe Fauler See
- ca. 86,83 m² Superficie netta
- ca. 520 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 499.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25071001
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Modernizzazione / Riqualificazione
2005
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1954
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
166,90 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
28.01.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1954
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In wunderbar familiärer Lage nahe des schönen „Faulen Sees“ versteckt sich diese nostalgische Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage. Das im Jahre 1954 massiv gebaute, solide Haus verfügt über 2 Etagen und 87 m² Wohnfläche. Während sich im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zum hinteren Garten, ein Wannenbad und zwei große Wohnzimmer befinden, lassen sich im Ober-/ Dachgeschoss drei Zimmer bewohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Bad. Der Keller ist über einen äußeren Zugang zu erreichen, bietet gute Abstellmöglichkeiten und beherbergt die 2005 integrierte Gas-Heizanlage, welche für die Wärme- und Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein wahres Wohlfühl- und großer Gestaltungsbereich ist der weitläufige Garten hinter dem Haus - umrandet von einer dichten Hecke, die für ausreichend Privatsphäre sorgt. Beste Voraussetzungen für das ambitionierte Gärtnerherz oder ein perfekter Spielbereich für die Kinder und Enkel. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Raum bei einem Besichtigungstermin in den nächsten Tagen.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie liegt eingebettet im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Lichtenberg, präsentiert sich als charaktervolle Wohngegend, die eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Ruhe bietet. Diese von grünen Alleen gesäumte Straße ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Lebens, der Gemeinschaft und der Vielfalt. Die Architektur entlang der Straße ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die eine ästhetische Vielfalt und ein einladendes Ambiente schaffen. Die Gebäude fügen sich nahtlos in das urbane Gewebe ein und bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Für Familien und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für optimale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus zeichnet sich die Straße durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der nahe gelegene Park sowie der nahgelegene See bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
BERLINO - PANKOW
Doppelhaushälfte für die kleine Familie in idyllischer Lage nahe Fauler See
ca. 86,83 m² • 4 Vani • 499.000 EUR
Fornitore
- Ulf Sobeck
- Shop Berlino - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin