13053 BERLIN – ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN
Doppelhaushälfte für die kleine Familie in idyllischer Lage nahe Fauler See
- ca. 86,83 m² Living Space
- ca. 520 m² Land area
- 4 Rooms
- 499.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25071001
Modernisation / Refurbishment
2005
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1954
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
166,90 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
28.01.2035
Year of construction according to energy certificate
1954
Type of heating
Central heating
Description
In wunderbar familiärer Lage nahe des schönen „Faulen Sees“ versteckt sich diese nostalgische Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage. Das im Jahre 1954 massiv gebaute, solide Haus verfügt über 2 Etagen und 87 m² Wohnfläche. Während sich im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zum hinteren Garten, ein Wannenbad und zwei große Wohnzimmer befinden, lassen sich im Ober-/ Dachgeschoss drei Zimmer bewohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Bad. Der Keller ist über einen äußeren Zugang zu erreichen, bietet gute Abstellmöglichkeiten und beherbergt die 2005 integrierte Gas-Heizanlage, welche für die Wärme- und Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein wahres Wohlfühl- und großer Gestaltungsbereich ist der weitläufige Garten hinter dem Haus - umrandet von einer dichten Hecke, die für ausreichend Privatsphäre sorgt. Beste Voraussetzungen für das ambitionierte Gärtnerherz oder ein perfekter Spielbereich für die Kinder und Enkel. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Raum bei einem Besichtigungstermin in den nächsten Tagen.
Locations
Description
Die Immobilie liegt eingebettet im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Lichtenberg, präsentiert sich als charaktervolle Wohngegend, die eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Ruhe bietet. Diese von grünen Alleen gesäumte Straße ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Lebens, der Gemeinschaft und der Vielfalt. Die Architektur entlang der Straße ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die eine ästhetische Vielfalt und ein einladendes Ambiente schaffen. Die Gebäude fügen sich nahtlos in das urbane Gewebe ein und bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Für Familien und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für optimale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus zeichnet sich die Straße durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der nahe gelegene Park sowie der nahgelegene See bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
BERLIN - PANKOW
Doppelhaushälfte für die kleine Familie in idyllischer Lage nahe Fauler See
ca. 86,83 m² • 4 Rooms • 499.000 EUR
Provider
- Ulf Sobeck
- Shop Berlin - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin