Fókuszban a régebbi épületek: Mit jelent a fűtési törvény az ingatlanpiac számára

A politikai vita és az ingatlanpiac találkozása

Miközben a politikusok még mindig a "fűtéskalapácsról" vitatkoznak, az ingatlanpiacon máris érzékelhető egy fejlemény: ha a szabályozás enyhül, a régi, rossz energiahatékonyságú épületek ismét vonzóbbá válhatnak. Sokáig úgy vélték, hogy ezeket a magas energiaárak és a kötelező felújítás veszélye miatt nehéz eladni. A G és H hatékonysági osztályba tartozó, felújítatlan ingatlanok esetében akár 30%-os árcsökkentés sem volt ritka. Időközben azonban az építési és finanszírozási költségek stabilizálódtak, ami új lehetőségeket nyitott a vevők számára. Ha Ön hajlandó saját maga befektetni a korszerűsítésbe, akkor jelenleg viszonylag olcsón juthat ingatlanokhoz - még az olyan városokban is, mint Hürth, ahol az ingatlanok iránti kereslet továbbra is magas.

Lehetőségek és kockázatok

Mindazonáltal továbbra is óvatosságra int: A leendő vásárlók több mint fele továbbra is elutasítja a felújítatlan épületeket, többnyire a kezelhetetlen korszerűsítési költségektől való félelem miatt. Az egyértelmű támogatási programok, a tervezési biztonság és a megbízható, hosszú távú energiapolitika ezért kulcsfontosságúak a fenntartható értéknövekedéshez. Egy tapasztalt ingatlanügynök Hürthben vagy a környéken értékes segítséget nyújthat a lehetőségek reális felmérésében.

Következtetés

Bár a fűtési törvény továbbra is érvényben marad, a jövőjéről szóló vita már most hatással van a piacra. A politikai irányvonaltól függően a régi épületek problémás gyermekből vonzó befektetéssé válhatnak. A vásárlók számára izgalmas lehetőség nyílik: azok, akik gondosan elemzik a kockázatokat és a finanszírozási lehetőségeket, most stabilabb árakból profitálhatnak, és olyan ingatlanokat szerezhetnek, amelyek értéke hosszú távon növekedhet.