A VON POLL INGATLANIRODALOM bemutatja ezt a bájos családi házat Délnyugat-Pfalz szélén. A ház kiváló minőségű, stílusos és prémium felszereltséggel büszkélkedhet. Csak az elmúlt öt évben körülbelül 90 000 eurót fektettek be felújításokba. 2006 óta folyamatos modernizációs munkálatokat végeznek a lakhatási kényelem növelése érdekében. Az építés pontos éve nem ismert, de a kutatások szerint 1830 körülire nyúlik vissza. Felújított deszka- és parkettapadló, a történelmi cserépkályha megújult fabetéttel, a jól felszerelt konyha kamrával, több kis terasz, egy sokoldalú melléképület parkolóhellyel, a privát kert és a Vorderpfalz régió közelsége csak néhány az ingatlan fénypontjai közül. A házba belépve a gyönyörűen felújított falépcső azonnal magára vonzza a tekintetet, utalva az egész ingatlan aprólékos odafigyelésére. A bejárat világos, és bőséges helyet kínál egy gardróbszekrénynek. Innen juthatunk be a nappaliba, többek között a többi helyiségbe. Itt az étkezőhöz vezető falat megnyitották, így tágas nappali/étkező jött létre. Számos ablak és a világos parketta különleges bájt kölcsönöz ennek a szobának. A hozzá tartozó konyha igényesen felszerelt, külön kamrával rendelkezik, és kertkapcsolatot biztosít. A földszinten található még egy vendégszoba és egy fűtéssel és mosógéppel felszerelt háztartási helyiség. 2013-ban egy zuhanyzós káddal, WC-vel és mosdóval bővítették az ingatlant. Az emeleten két tágas hálószoba található, az egyikhez külön gardrób tartozik. A felújított padlóburkolat és a házban integrált cserépkályha hozzájárul a szint hangulatos hangulatához. A tetőtéri ablakoknak és az átalakított padlástereknek köszönhetően a szobák mentesek a ferde mennyezettől. A tágas előszoba további helyet kínál egy íróasztalnak vagy egy kényelmes olvasósaroknak. A két hálószoba között található egy felújításra szoruló fürdőszoba, amely méreténél fogva jó kiindulópontot biztosít egy saját ízlés szerinti fürdőszoba kialakításához. Technikai szempontból 2006/2007-ben először gáz központi fűtést telepítettek. Alternatív fűtési lehetőség a központi cserépkályha fatüzelésű betéttel. Jelenleg nem üzemel, de bármikor újra üzembe helyezhető. Néhány ablakot kicseréltek, és a bejárati ajtót is felújították. Az elektromos rendszer 2019-ben teljes körű elektromos biztonsági felülvizsgálaton esett át. Az ingatlanhoz tartozik egy nagy pince, egy padlás és egy különálló melléképület. Ez az egykori pajta parkolóhelyet, valamint egy nagy, különálló helyiséget kínál, amely sokféleképpen használható. Például számos kerti szerszám elhelyezésére alkalmas, mivel a házat közvetlenül körülvevő teraszokkal rendelkező elő- és díszkert mellett az ingatlannal szemben egy napos kert is található. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel küldünk további információkat, például alaprajzokat, további fotókat és a pontos helyszínt e-mailben, és telefonon vagy üzletünkben történő személyes találkozó során megválaszoljuk az esetleges kezdeti kérdéseket.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 394.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.