Ez az ingatlanportfólió három, központi helyen található, parkosított udvarral összekötött, hét parkolóhellyel. Az 1958-1959-ben épült épületek masszív szerkezetűek, teljes pincével. A teljes ingatlan 1109 m²-es, a teljes bérbeadható lakóterület 1111,14 m². A portfólió összesen 16 lakóegységet tartalmaz. Mindhárom épület legfelső emeleti mennyezetét szigetelték az energiafogyasztás csökkentése és a lakhatási kényelem növelése érdekében, hozzájárulva az energiahatékonyság javításához. A kiváló központi elhelyezkedésnek köszönhetően a lakások iránt nagy a kereslet, és gyorsan kiadják őket. Ennek eredményeként nincsenek üresen álló lakások. A bérlői összetétel nagyon homogén és kellemes, ami pozitív és szomszédi légkört teremt. A jelenlegi bérleti díjakat szándékosan mérsékelten tartották, további potenciált kínálva az ilyen minőségű és ilyen központi helyen lévő lakások számára. A jelenlegi bérleti díjbevétel tizenhat bérelt lakásból és hét parkolóhelyből havi 6453,00 eurót tesz ki. Ez éves nettó üzemeltetési költségnek felel meg. Lakás elrendezése: A ház: Emelt földszint, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, 64,62 m²; 1. emelet, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, erkély, 66,24 m²; 2. emelet, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, erkély, 66,24 m²; 3. emelet, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, erkély, 66,24 m²; Teljes lakóterület kb.: 263,34 m²; B ház: 1. emelet, balra, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 66,48 m²; 1. emelet, jobbra, 4 szoba, konyha, fürdőszoba, 74,82 m²; 2. emelet, balra, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 66,48 m²; 2. emelet, jobbra, 4 szoba, konyha, fürdőszoba, 74,82 m²; 3. emelet, balra, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 66,48 m²; 3. emelet, C ház: 1. emelet, balra, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 66,48 m²; 1. emelet, jobbra, 4 szoba, konyha, fürdőszoba, 74,82 m²; 2. emelet, balra, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 66,48 m²; 2. emelet, jobbra, 4 szoba, konyha, fürdőszoba, 74,82 m²; 3. emelet, balra, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 66,48 m²; 3. emelet, jobbra, 4 szoba, konyha, fürdőszoba, 74,82 m²; Teljes lakóterület kb.: 423,90 m². További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 203.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.