Eladó egy világos és nagyon jó állapotban lévő tetőtéri lakás egy 1930-ban épült társasházban. A lakás jól megtervezett elrendezésű, összesen három szobával, körülbelül 101,13 m² lakótérrel. A minimális számú ferde mennyezet és a magas mennyezet tágas érzetet kelt. A lakás egyik fő jellemzője, hogy az egész emeletet elfoglalja. Ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a jól strukturált alaprajzot. A lakás szíve a tágas, körülbelül 35 m²-es nappali, amely bőséges teret kínál a saját ízlés szerinti berendezéshez. A szobában egy további hálószoba kialakításának lehetősége rugalmas lakhatási elrendezést tesz lehetővé. Mindkét hálószoba kényelmes pihenőhelyet és elegendő helyet biztosít a pihentető éjszakákhoz. A körülbelül 12 m²-es fürdőszoba zuhanyzóval és káddal is felszerelt, így minden ízlésnek megfelelő kényelmet kínál. A lakás összes fala festhető nemszőtt tapétával van bevonva és fehérre festve, ami világos és hívogató hangulatot kölcsönöz a szobáknak. A konyha modern beépített szekrényekkel van felszerelve, és járólapos, amely a fürdőszobában is megtalálható. A folyosó, a hálószobák és a nappali tartós laminált padlóval borított, ami meleg hangulatot teremt. A fűtést egy 2019-ben telepített hatékony központi fűtés biztosítja, amely a téli hónapokban is kényelmes hőeloszlást biztosít. Az ingatlan további fénypontja a körülbelül 85 m²-es, saját tulajdonú tetőtér. Ez a kiegészítő tárolóhelyiség sokféle felhasználási módot és a lakótér bővítésének lehetőségét kínálja. Ezenkívül a lakás magántulajdonában lévő pince és egy tárolóhelyiség is található a félszintes emeleten, további tárolási lehetőséget biztosítva. Összességében ez a jól karbantartott penthouse lakás átgondolt elrendezésével és praktikus kiegészítő tereivel lenyűgöző. Modern állapotban van, amelyet 2019-ben egy új gázkazán beszerelésével javítottak. Ez az ingatlan ideális mindazok számára, akik funkcionális és személyre szabott lakhatási körülményeket keresnek. Győződjön meg róla személyesen a megtekintés során, és fedezze fel a lakás számos lehetőségét. Az udvarban parkolóhely bérelhető. A havi 215,00 eurós rezsidíj egy személyre vonatkozik. Ez magában foglalja a 80,67 eurós karbantartási tartalékot. Ha érdekli a megtekintés, vagy további információra van szüksége, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ragadja meg a lehetőséget, hogy megismerje ezt az egyedülálló ingatlant, és egyeztessen időpontot a megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.