42115 WUPPERTAL
Funckstrasse - 4 szobás társasházi lakás közös kerttel egy történelmi lakóházban
- ca. 102,5 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 220.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25063033
Ház típusa
Emelet
Fürdőszobák
1
Építés éve
1901
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
282,58 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1901
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Ez a 4 szobás lakás egy 1901-ben épült, tekintélyes és gondosan karbantartott társasház harmadik emeletén található. A folyamatos karbantartásnak köszönhetően az épület kiváló állapotban van, ötvözve a történelmi bájt a modern lakhatási kényelemmel. A lakás egy rendkívül kívánatos lakóövezetben található, a Briller negyed szélén – a város egyik legszebb és legkeresettebb környékén, stílusos építészettel, csendes utcákkal és magas életminőséggel büszkélkedhet. Maga a lakás körülbelül 102,5 m²-es lakóteret kínál, tágas elrendezéssel, négy nagy szobával. Három szoba az utcára néz, míg a negyedik szoba, a konyha és a fürdőszoba a kertre néz. A lakáson belüli háztartási helyiségben mosógép és szárítógép is elhelyezhető. Egy nagy pincehelyiség teszi teljessé az ajánlatot. A havi üzemeltetési költség 145 euró (2 fő részére). A lakás modernizálásra szorul, és lehetőséget kínál a szobák saját igényei szerinti kialakítására. További tárolóhelyiség áll rendelkezésre a lakás feletti tágas padláson. A lakóépület négy teljes emeletből áll, és kiváló állapotban van. Egy további lakás is megvásárolható a földszinten. Örömmel adunk további információkat, fotókat és dokumentumokat.
Helyszínek
Leírás
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Briller Viertels in Wuppertal Elberfeld, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5 bis 10 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.
Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von einer Minute zu Fuß zu erreichen.
Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Jellemzők
- Etagenheizung:
- Gastherme aus 2005
- Übersicht Modernisierungen des Wohnhauses seit 2009:
- 2024 - Fassade verputzt und neuer Anstrich
- 2024 - Pflasterung vor dem Haus erneuert
- 2011- Dacheindeckung, Fallrohre, Dachrinnen erneuert
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
42115 WUPPERTAL
Funckstrasse - 4 szobás társasházi lakás közös kerttel egy történelmi lakóházban
ca. 102,5 m² • 4 Szobák • 220.000 EUR
Szolgáltató
- Constantin Pauly
- Shop Wuppertal
- Friedrich-Ebert-Straße 38
- 42103 Wuppertal