Üdvözöljük a wuppertali Briller negyedben, a város legkeresettebb történelmi villanegyedében. Itt egy egyedülálló ingatlanlehetőséget kínálunk: egy földszinti lakást egy lenyűgöző, történelmi építészettel és exkluzív kivitelezéssel rendelkező villában. Maga a villa műemlékvédelem alatt áll, és utoljára 2023-ban korszerűsítették, beleértve az új ablakok beépítését a földszinten. A központi gázfűtés 2019-ből származik. A maisonette lakás a részben befejezett pincére terjed ki, és körülbelül 215 m² lakóteret kínál. Ez öt szoba között oszlik meg két szinten, valamint két fürdőszoba. A lakás egyik fénypontja a nagy kerttelekhez való kizárólagos hozzáférés, mint különleges használati jog – ritkaság a Briller negyedben. A szomszédos télikert lenyűgöző kilátást nyújt a völgyre, és jelentősen növeli a lakhatási kényelmet. Egyedülálló ezen a helyen. Az épület történelmi jellege számos részletben tükröződik: magas mennyezet, díszes stukkó díszítések, valamint természetes kővel és klinkertéglával burkolt homlokzat. A bejárat lenyűgöző neoreneszánsz építészettel büszkélkedhet, pilaszterekkel és kovácsoltvas előtetővel. Az épület a 19. század végi építészet kiváló példája, és saroképületként zökkenőmentesen illeszkedik a Briller negyed gyakorlatilag változatlan utcaképébe. Ez nemcsak az ingatlan varázsához járul hozzá, hanem a kínált lakótér egyedi jellegéhez is. A központi elhelyezkedés könnyű gyalogos hozzáférést biztosít Wuppertal történelmi városközpontjához (Luisenviertel) és Wuppertal belvárosához, könnyedén kielégítve a mindennapi vásárlási, oktatási és étkezési igényeket. A központi fűtési rendszer mindkét lakásban hatékony és kényelmes beltéri klímát biztosít. Azok számára, akik értékelik a történelmi bájt, az exkluzív lakótereket és a jövőbiztos befektetést, ez egy ritka lehetőség. Foglaljon időpontot megtekintésre most, és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant egy kivételes lakókörnyezetben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.