Természetközeli élet, hangulattal és nagy kerttel!

Üdvözöljük egy kivételes lehetőségben: Ez a modern ikerház jól megtervezett elrendezést, magas színvonalú felújításokat és számos műszaki megoldást ötvöz körülbelül 145,2 m² lakóterületen. Az 1965-ben épült ház átfogó modernizáción esett át, és most készen áll az első beköltözésre. Világosan strukturált alaprajzzal és számos modern jellemzővel büszkélkedhet. A körülbelül 375 m²-es telek bőséges teret kínál a ház körül, és rengeteg helyet kínál az egyedi kerttervezéshez. Az ingatlan a földszintre és az alagsorra terjed ki, és összesen öt szobát foglal magában, köztük három hálószobát és két modern fürdőszobát. A nyitott, világos kialakítás azonnal szembetűnik a házba való belépéskor. A nappali egy nagy teraszra (kb. 30 m²) nyílik, amely közvetlenül a kertbe vezet. A padlótól a mennyezetig érő, betörésgátló ablakok biztosítják a világosságot és zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a kültérbe – a nappali egyik ablaka tripla üvegezésű, míg az összes többi ablakot dupla üvegezésre cserélték. A tágas és kiváló minőségű, beépített konyha igazi fénypont mindazok számára, akik szeretnek főzni és finom ételeket fogyasztani. A szomszédos étkező bőséges helyet kínál a család és a vendégek számára. Egy 9 kW-os kandalló gondoskodik a melegről és a hűvösebb napokon különleges hangulatról. Négy klímaberendezés is beszerelt, hogy nyáron kellemes beltéri klímát biztosítson. Az alagsorban két világos gyerekszoba és egy további szoba (ideális irodának vagy külön hálószobának) teszi teljessé a lakóteret. Egy tárolóhelyiség és egy különálló kazánház kínál praktikus használati területeket. A házat egy Viessmann központi gázüzemű kondenzációs kazán fűti, amely hatékonyságáról és megbízhatóságáról ismert. A modern technológia és a kényelem az egész ingatlanban megmutatkozik. Egy 2024-ben telepített 3,6 kWp-s fotovoltaikus rendszer a szigetelt tetőtoldalékkal együtt fenntartható energiát biztosít. A garázsban fali töltődoboz és nagyfeszültségű csatlakozó található – tökéletes az elektromos jármű töltéséhez. A felújítás során az összes belső ajtót kicserélték, beleértve a modern, loft stílusú üveg tolóajtókat is, amelyek nyitott és harmonikus lakókörnyezetet teremtenek. A bejárati és oldalsó bejárati ajtókat is 2024-ben cserélték, és kortárs biztonságot nyújtanak. A ház elhelyezkedése kellemes egyensúlyt biztosít a nyugodt élet és a városi infrastruktúra között – üzletek, iskolák, óvodák és a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető. Ez a teljeskörűen modernizált ingatlan, kiváló minőségű berendezésekkel és innovatív energetikai koncepciókkal, arra csábít, hogy megtapasztalja a modern lakhatás kényelmét magas szinten. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg személyesen ennek a kivételes ingatlannak az átgondolt részleteiről. Kérjük, a megtekintés ütemezése előtt tisztázza finanszírozási lehetőségeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist F.