67551 WORMS
Familienleben entfalten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Raumvielfalt!
- ca. 371,52 m² Hasznos lakótér
- ca. 866 m² Földterület
- 9 Szobák
- 749.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26154008
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Beálló, 4 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1995
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
85,95 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
19.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2012
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Willkommen zu dieser ansprechenden Immobilie – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und eine großzügige Raumgestaltung überzeugt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 371 m². Hier erwarten Sie neun Zimmer, wovon sechs Schlafzimmer und zwei als Badezimmer konzipiert sind. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich technisch und auch optisch in einem sehr guten Zustand. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in zahlreichen Details und bereichert den Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss bildet eine hochwertige Einbauküche das Herzstück des täglichen Lebens. Sie schafft eine optimale Grundlage für alle Kochbegeisterten und integriert sich stimmig in das Ensemble der großzügigen Räumlichkeiten. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, für gemeinschaftliches Arbeiten oder als Gästezimmer. Eines der besonderen Highlights ist die separat zugängliche Einliegerwohnung (ELW). Dieser Bereich eignet sich sowohl für die Integration von Gästen als auch für Angehörige, die Wert auf Privatsphäre legen. Alternativ lässt sich die Fläche ebenfalls für Home-Office-Zwecke oder als zusätzlichen Rückzugsort nutzen. Der private Zugang verleiht der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Attraktivität.
Die moderne Gartenanlage fügt sich harmonisch an das Haus an und überzeugt mit einem Schwimmteich. Dieser verbindet Naturerlebnis mit Erholung und wird sowohl in den Sommermonaten als auch zur Zierde das ganze Jahr über geschätzt. Die Gestaltung des Gartens ist auf Langlebigkeit und eine einfache Pflege ausgelegt.
Für Fahrzeuge stehen gleich mehrere Optionen zur Verfügung: Eine großflächige Doppelgarage, die über einen separaten Zugang verfügt, bietet sicheren Platz für zwei Pkw und zusätzlichen Stauraum. Ein Carport erweitert das Angebot um eine weitere geschützte Stellfläche, beispielsweise für Gäste oder ein weiteres Familienmitglied.
Das Thema Nachhaltigkeit wurde ebenfalls bei dieser Immobilie berücksichtigt: Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit integriertem Batteriespeicher sorgt für eine autarke Energieversorgung und spart langfristig Kosten. Dieses System unterstreicht den zeitgemäßen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Komfort und Atmosphäre vereinen sich rund um den zentral gelegenen Kamin. An kühleren Tagen sorgt er für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich einen stilvollen Mittelpunkt. Neben diesem besonderen Akzent ist die Immobilie mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, welche eine zuverlässige Grundversorgung zu jeder Jahreszeit sicherstellt.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und durchdachten Details bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses ansprechenden Hauses und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
Bitte, klären Sie vor der Besichtigung die Finanzierbarkeit ab.
67551 WORMS
Familienleben entfalten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Raumvielfalt!ca. 371,52 m² • 9 Szobák • 749.000 EUR
Szolgáltató
- Markus Platt
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- Petersstraße 18
- 67547 Worms
