67551 WORMS
Familienleben entfalten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Raumvielfalt!
- ca. 371,52 m² Wohnfläche
- ca. 866 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 749.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26154008
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 4 x Freiplatz, 2 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
85,95 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
19.05.2036
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser ansprechenden Immobilie – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und eine großzügige Raumgestaltung überzeugt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 371 m². Hier erwarten Sie neun Zimmer, wovon sechs Schlafzimmer und zwei als Badezimmer konzipiert sind. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich technisch und auch optisch in einem sehr guten Zustand. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in zahlreichen Details und bereichert den Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss bildet eine hochwertige Einbauküche das Herzstück des täglichen Lebens. Sie schafft eine optimale Grundlage für alle Kochbegeisterten und integriert sich stimmig in das Ensemble der großzügigen Räumlichkeiten. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, für gemeinschaftliches Arbeiten oder als Gästezimmer. Eines der besonderen Highlights ist die separat zugängliche Einliegerwohnung (ELW). Dieser Bereich eignet sich sowohl für die Integration von Gästen als auch für Angehörige, die Wert auf Privatsphäre legen. Alternativ lässt sich die Fläche ebenfalls für Home-Office-Zwecke oder als zusätzlichen Rückzugsort nutzen. Der private Zugang verleiht der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Attraktivität.
Die moderne Gartenanlage fügt sich harmonisch an das Haus an und überzeugt mit einem Schwimmteich. Dieser verbindet Naturerlebnis mit Erholung und wird sowohl in den Sommermonaten als auch zur Zierde das ganze Jahr über geschätzt. Die Gestaltung des Gartens ist auf Langlebigkeit und eine einfache Pflege ausgelegt.
Für Fahrzeuge stehen gleich mehrere Optionen zur Verfügung: Eine großflächige Doppelgarage, die über einen separaten Zugang verfügt, bietet sicheren Platz für zwei Pkw und zusätzlichen Stauraum. Ein Carport erweitert das Angebot um eine weitere geschützte Stellfläche, beispielsweise für Gäste oder ein weiteres Familienmitglied.
Das Thema Nachhaltigkeit wurde ebenfalls bei dieser Immobilie berücksichtigt: Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit integriertem Batteriespeicher sorgt für eine autarke Energieversorgung und spart langfristig Kosten. Dieses System unterstreicht den zeitgemäßen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Komfort und Atmosphäre vereinen sich rund um den zentral gelegenen Kamin. An kühleren Tagen sorgt er für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich einen stilvollen Mittelpunkt. Neben diesem besonderen Akzent ist die Immobilie mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, welche eine zuverlässige Grundversorgung zu jeder Jahreszeit sicherstellt.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und durchdachten Details bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses ansprechenden Hauses und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
Bitte, klären Sie vor der Besichtigung die Finanzierbarkeit ab.
67551 WORMS
Familienleben entfalten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Raumvielfalt!ca. 371,52 m² • 9 Zimmer • 749.000 EUR
Anbieter
- Markus Platt
- Shop Worms
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
