Eladó ez a szinte új, 2016-ban épült családi ház egy csendes lakóövezetben. Modern építésének és jól megtervezett elrendezésének köszönhetően a ház körülbelül 140 négyzetméternyi lakóteret kínál két szinten, ideális menedéket biztosítva családok számára. A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali és étkező található, amely természetes fénnyel árasztja el a teret, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz és a kerthez. A modern, beépített konyha kiváló minőségű gépekkel tökéletesen illeszkedik az összképbe, és közös főzésre és pihenésre csábít. A földszintet egy stílusos vendég-WC és egy tágas háztartási helyiség teszi teljessé, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a kocsibeállóhoz. Egy konzolos lépcső vezet az emeletre, ahol két világos gyerekszoba, egy gardróbszobával ellátott főzőszoba, valamint egy tágas fürdőszoba található zuhanyzóval és káddal. A jelenleg tárolásra használt padlástér lehetőséget kínál a lakótér bővítésére. A 2022-ben épült dupla kocsibeálló egy hozzá tartozó tárolóhelyiséggel bőséges helyet biztosít két autó, kerti eszközök és egy műhely számára. A szeretettel megtervezett kert két terasszal és egy kerti házikóval rengeteg helyet kínál a pihentető órákhoz és a szabadidős tevékenységekhez, és teszi teljessé ezt az érdekes kínálatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.