Üdvözöljük új otthonában – vagy következő, potenciális befektetési lehetőségében! Ez a bájos, 1951-ben épült kétlakásos ház sokoldalú lehetőségeket kínál természeti környezetben – csupán egy kőhajításnyira Willingen népszerű üdülővárosától. Akár tágas családi házként, nyaralóként vagy bérbeadás céljából: minden lehetőség nyitva áll Ön előtt. A ház jelenleg üres, így azonnal költözhető – ideális az Ön egyéni terveihez. Egy körülbelül 418 m²-es telken két különálló apartman található (a német társasházi törvény szerint felosztva), amelyek egyenként is értékesíthetők – értékes lehetőség jövőbeni felhasználásra vagy befektetésre. A földszinti lakás körülbelül 88 m² lakótérrel és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet: A nyitott terű nappali és étkező hangulatos kandallóval kellemes légkört teremt. A modern konyha, a tágas hálószoba és a rugalmasan összenyitható szoba – ideális gardróbként, irodának vagy olvasósaroknak – rengeteg helyet kínál a tökéletes otthon megteremtéséhez. A modern, természetes megvilágítású fürdőszoba és a kiváló minőségű kerámiacsempével burkolt teraszra való közvetlen kijárat teszi teljessé az ajánlatot – tökéletes a szabadtéri kikapcsolódáshoz. Az emeleti lakás körülbelül 103 m²-es lakótérrel rendelkezik, három hálószobával, egy zuhanyzós fürdőszobával és egy praktikus tárolóhelyiséggel – ideális családok számára. A lakás felújításra szorul, így lehetősége nyílik teljesen saját elképzelése szerint kialakítani. A tetőtérbe való kijárat különösen előnyös – további bővítési potenciált és jövőbeli lehetőségeket kínál. Mindkét egység különálló pincetárolókkal és saját garázsbeállóval rendelkezik – további előny mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. Összefoglalva: Akár több generáció számára is elegendő helyet kínáló otthonról, akár keresett környékbeli nyaralóról, akár két független apartmannal rendelkező, magas hozamú befektetésről van szó – ez az ingatlan számos lehetőséget kínál. Egyeztessen időpontot megtekintésre még ma, és hagyja, hogy ez a sokoldalú ingatlan inspirálódjon!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 498.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.